في قلب مدينة الشروق، حيث الهدوء والمساحات الخضراء الشاسعة، يأتي إل باتيو كازا ليمنحك تجربة سكنية فريدة تجمع بين الفخامة والراحة والطبيعة الساحرة. هذا المشروع الذي طورته لافـيستا للتطوير العقاري يتميز بتصميم معماري يعكس العصرية والرقي، حيث تحتل الأبنية 20% فقط من إجمالي مساحة 116,000 متر مربع، بينما تتوزع المساحات المتبقية بين الحدائق والمسطحات المائية والمرافق الترفيهية والخدمية، لتخلق بيئة متكاملة للسكان الباحثين عن نمط حياة راقٍ.
يمتاز المشروع بموقع استراتيجي يجعله قريبًا من أهم المحاور الحيوية، فهو يبعد 700 متر فقط عن بوابة 2 لمدينة الشروق، ويقع مباشرة أمام مدينة مدينتي، كما تفصله كيلومتر واحد فقط عن نادي هليوبوليس الرياضي، ما يجعله نقطة مركزية بين أفضل المناطق السكنية الحديثة في شرق القاهرة. هذا الموقع يمنح سكان إل باتيو كازا سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق، بالإضافة إلى قربه من العاصمة الإدارية الجديدة، مما يعزز من قيمة الاستثمار في هذا المشروع.
التخطيط العمراني للمشروع يعكس تفوقًا في التصميم والتنفيذ، حيث يضم منطقة تجارية متكاملة تمتد على 10,000 متر مربع عند مدخل الكمبوند، وتضم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي ومراكز اللياقة البدنية. كما يضم المشروع حمامات سباحة موزعة بذكاء لتوفير تجربة مريحة للسكان، إضافة إلى صالة رياضية مجهزة تحت الأرض بأحدث الأجهزة، وملعب بادل تنس لمحبي الرياضة. المساحات الخضراء تتغلغل في كافة أرجاء الكمبوند، ما يوفر بيئة صحية وهادئة ومثالية للعيش.
الخدمات في إل باتيو كازا توفر للسكان مستوى معيشة راقٍ، حيث يضم المشروع نظام أمني متطور يشمل بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة، مما يضمن أقصى درجات الأمان. كما تتوفر خدمات الصيانة الدورية للحفاظ على جودة المرافق، بالإضافة إلى جراجات خاصة واسعة، وخدمة تنظيف السيارات، ومحطات لتنظيف الأحذية، ونظام متطور لمكافحة الحرائق، واتصال إنترنت عالي السرعة يغطي جميع أنحاء الكمبوند. كل هذه الخدمات تجعل من إل باتيو كازا مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يوفر أعلى مستويات الراحة للسكان.
الوحدات السكنية في المشروع تتميز بتنوعها لتناسب جميع الاحتياجات، حيث يشمل الكمبوند 40 مبنى سكني مجهز بمصاعد حديثة، تضم وحدات شقق سكنية بمساحات مختلفة، وبنتهاوس، وتوين هاوس، وتاون هاوس، وفيلات مستقلة. جميع الوحدات تأتي بتشطيبات عالية الجودة، مع توفر خيارات شبه التشطيب لضمان حرية المالك في تصميم ديكوراته الداخلية بما يتناسب مع ذوقه الشخصي.
يعد السكن في إل باتيو كازا فرصة ذهبية لمن يبحث عن نمط حياة متكامل، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بصالة رياضية مجهزة، ومساحات خضراء واسعة، ومنطقة تجارية متكاملة توفر جميع الاحتياجات اليومية، بالإضافة إلى بيئة سكنية راقية وآمنة تجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى أهم مناطق القاهرة الكبرى.
المطور العقاري لافـيستا للتطوير العقاري يعد من أبرز الأسماء في السوق العقاري المصري، حيث تأسست الشركة عام 1991 ونجحت منذ ذلك الحين في تطوير مشروعات متميزة تجمع بين التصميم العصري والجودة الفائقة. تمتلك الشركة سجلًا حافلًا بالمشروعات السكنية والسياحية، مثل إل باتيو 7 وإل باتيو أورو في القاهرة الجديدة، ولافيستا سيتي في العاصمة الإدارية الجديدة، وإل باتيو برايم في الشروق، ولافيستا رأس الحكمة في الساحل الشمالي، ولافيستا جاردنز في العين السخنة.
مدينة الشروق، حيث يقع إل باتيو كازا، تُعد من أبرز المدن الجديدة التي صُممت وفق تخطيط عمراني متميز، حيث تمتد على مساحة 119,000 فدان، منها 19,000 فدان مخصصة للمباني والخدمات، بينما البقية مخصصة للمساحات الخضراء والشوارع الواسعة، مما يجعلها من أكثر المدن هدوءًا وخضرةً في مصر. توفر المدينة العديد من المرافق والخدمات التي تجعلها بيئة مثالية للعيش، مثل نوادي رياضية (نادي هليوبوليس، نادي جرين هيلز)، جامعات دولية (الجامعة البريطانية، الجامعة الفرنسية، الجامعة العربية المفتوحة)، مستشفيات حديثة (مستشفى الشروق العام، مستشفى بدر، مستشفى الفاروق)، بالإضافة إلى مراكز تسوق مثل سيتي بلازا وجلاكسي مول وباراديس مول.
المدينة تتميز أيضًا بسهولة الوصول إليها عبر شبكة طرق رئيسية مثل طريق القاهرة – السويس الصحراوي، طريق السادات، طريق جمال عبد الناصر، طريق أورابي، مما يجعل التنقل منها وإليها مريحًا وسريعًا.
من بين أفضل المشروعات السكنية في الشروق يأتي إل باتيو كازا كخيار مثالي لمن يبحث عن مجتمع راقٍ متكامل الخدمات، إلى جانب مشروعات أخرى مثل البروج من كابيتال جروب بروبرتيز، إل باتيو 5 إيست وإل باتيو برايم من لافيستا، ومدينتي من مجموعة طلعت مصطفى القابضة، وجراندا لايف من إيجي جاب.
للباحثين عن منزل الأحلام في إل باتيو كازا، توفر ناوي تجربة بحث سلسة عبر مجموعة واسعة من الخيارات العقارية، حيث يمكنك التواصل مع فريق الخبراء العقاريين لدى ناوي لمساعدتك في اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتك وميزانيتك بكل سهولة. لا داعي للقلق أو البحث الطويل، فمع ناوي، منزلك المثالي بات على بعد نقرة واحدة.
أنواع ومساحات الوحدات في إل باتيو كازا الشروق
تم تطوير كمبوند إل باتيو كازا الشروق على مساحة 30 فدانًا، وهي مساحة كبيرة تتيح توفير بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الطبيعة الخلابة والخدمات المتنوعة. حرصت الشركة المطورة على تخصيص الجزء الأكبر من هذه المساحة للمسطحات الخضراء والمرافق الخدمية، بينما تم تخصيص الجزء المتبقي للوحدات السكنية، مما يضمن مستوى عالٍ من الخصوصية والراحة للسكان.
لضمان تلبية مختلف الأذواق والاحتياجات، تم توفير مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية داخل الكمبوند، حيث تشمل الخيارات المتاحة شقق سكنية فاخرة، بنتهاوس، وشقق متصلة بحدائق خاصة، مما يتيح للعملاء اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم ومساحة المعيشة المثالية لهم.
- وحدات البنتهاوس: تبدأ مساحتها من 185 مترًا مربعًا وتصل إلى 275 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحات واسعة وتصميمات راقية تناسب الباحثين عن الفخامة والراحة.
- الشقق السكنية الفاخرة: تتراوح مساحاتها بين 160 مترًا مربعًا و330 مترًا مربعًا، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن مساحات رحبة وتصميمات حديثة تناسب أسلوب الحياة العصري.
تجمع جميع الوحدات بين التصميم المعماري الحديث والتوزيع الذكي للمساحات، مما يمنح السكان تجربة سكنية متكاملة داخل مجتمع راقٍ يوفر جميع سبل الراحة والرفاهية.
