مدينة بدر: دليل شامل للمدينة الحضرية الناشئة

مدينة بدر هي مدينة فرعية تقع في المنطقة الشرقية من القاهرة – مصر، تأسست عام 1982 بموجب قرار رئيس مجلس الوزراء رقم 235 لسنة 1982، والذي خصص 3000 فدان من…

BADR CITY 1

مدينة بدر هي مدينة فرعية تقع في المنطقة الشرقية من القاهرة – مصر، تأسست عام 1982 بموجب قرار رئيس مجلس الوزراء رقم 235 لسنة 1982، والذي خصص 3000 فدان من أراضي الصحراء الشرقية على طريق القاهرة السويس السريع لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، جتى أصبحت الهيئة مسؤولة عن تخطيط وإدارة المدينة.

تقع مدينة بدر على طول طريق القاهرة السويس، بحوالي 47 كيلومتراً من القاهرة، كما تبلغ مساحتها الإجمالية 18.5 ألف فدان، منها 14.2 ألف فدان مباني، وتتميز المدينة بتنوع المناطق السكنية والخيارات السكنية، حيث تضم أكثر من 7700 وحدة سكنية.

موقع المدينة وقربها من القاهرة يجعلها خياراً جذاباً لأولئك الذين يتطلعون إلى العيش خارج صخب العاصمة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، كما شهد القطاع الصناعي في مدينة بدر نموًا، حيث اختارت العديد من المصانع والشركات تأسيس نفسها في المدينة.

BADR CITY 1

الموقع الجغرافي

تقع مدينة بدر على بعد حوالي 50 كيلومتراً شرق مدينة القاهرة، وتديرها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

 تقع المدينة أيضاً بالقرب من طريق القاهرة السويس السريع، الذي يربط القاهرة بقناة السويس والبحر الأحمر.

تقع مدينة بدر في محافظة القاهرة وتوجد على مقربة من مصر الجديدة ، الشروق، قناة السويس، الصحراء الشرقية.

مساحة مدينة بدر

تقع مدينة بدر على خط عرض 30.136 درجة شمالاً وخط طول 31.715 درجة شرقاً، كما تبلغ مساحتها 1200 هكتار (12.00 كيلومتر مربع أو 4.63 ميل مربع) ويبلغ متوسط ​​ارتفاعها 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تتمتع المدينة ايضاً بمناخ صحراوي جاف، مع صيف حار ومعتدل شتاء.

المناخ والطقس

تتمتع مدينة بدر بمناخ صحراوي حار، بينما يكون الشتاء معتدلاً ومشمساً، حيث يبلغ متوسط ​​درجة الحرارة في مدينة بدر حوالي 25 درجة مئوية (77 درجة فهرنهايت)، وتتراوح درجات الحرارة من 14 درجة مئوية (57.2 درجة فهرنهايت) إلى 38 درجة مئوية (100.4 درجة فهرنهايت).

تستقبل المدينة كميات قليلة جدًا من الأمطار على مدار العام، حيث يبلغ متوسط ​​هطول الأمطار السنوي 25 ملم فقط.

التنمية السكنية

تعد مدينة بدر مركزاً حضرياً سريع النمو والذي شهد تطوراً عمرانياً كبيراً في السنوات الأخيرة، حيث استثمرت الحكومة في البنية التحتية للمدينة، بما في ذلك الطرق والمرافق والخدمات العامة، لدعم النمو السكاني وجذب المزيد من المستثمرين إلى المنطقة.

المشاريع السكنية

يوجد في مدينة بدر مجموعة متنوعة من المشاريع السكنية التي تلبي الاحتياجات والميزانيات المختلفة، حيث تضم المدينة مزيجاً من الوحدات السكنية والفلل والشقق، بالإضافة إلى قطع الأراضي المخصصة لأولئك الذين يفضلون بناء منازلهم الخاصة، وتنمو المساحة الإجمالية للمشاريع السكنية في مدينة بدر بشكل كبير، مما يوفر فرصاً كبيرة للراغبين في الاستثمار في العقارات.

التوسع الصناعي

تعد مدينة بدر أيضاً موطناً للمنطقة الصناعية التي توسعت بسرعة في السنوات الأخيرة، وقد اجتذبت المدينة العديد من المصانع، مما خلق فرص عمل للسكان المحليين وتعزيز الاقتصاد المحلي، كما أدى التوسع الصناعي إلى زيادة الأنشطة التجارية في المنطقة.

نشاطات تجارية

تتمتع مدينة بدر بمشهد تجاري نابض بالحياة يلبي احتياجات سكانها المتزايدين، حيث تضم المدينة العديد من المولات ومراكز التسوق، من بينها مول آيكون، ومول أوربان، اللذان يوفران مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه، كما تضم ​​المدينة العديد من المعالم الثقافية والاثرية منها متحف بدر الذي يعرض تاريخ المنطقة وثقافتها.

النمو السكاني

وفقاً لآخر تعداد سكاني أجري عام 2017، بلغ عدد سكان مدينة بدر 10,453 نسمة، منهم 5,336 من الذكور (51%)، و5,117 من الإناث (49%)، كما بلغ متوسط ​​العمر في مدينة بدر 22 عامًا، وبلغ متوسط ​​عمر الذكور 22 عاماً والإناث.

مدينة بدر ذات أغلبية عربية، وأغلبية السكان مسلمون، تبلغ مساحة المدينة حوالي 93 ألف فدان، وتتمتع بكثافة عالية من الوحدات السكنية، مع وجود نسبة كبيرة من المساكن العائلية.

سكان مدينة بدر متنوعون، حيث يعيش الناس من خلفيات وأعراق مختلفة معاً في وئام، حيث تضم المدينة عدداً كبيراً من السكان الشباب، مع نسبة عالية من السكان الذين تقل أعمارهم عن 30 عاماً، وتتمتع المدينة أيضاً بارتفاع معدل معرفة القراءة والكتابة، حيث أكمل عدد كبير من السكان تعليمهم حتى المستوى الثانوي.

سوق العقارات

ينمو سوق العقارات بمدينة بدر بشكل ملحوظ، حيث يبلغ متوسط ​​الأسعار 5,300 جنيه مصري للمتر المربع للشقق، و11,200 جنيه مصري للمتر المربع للفيلات، وتعتبر هذه الأسعار معقولة مقارنة بالمدن الأخرى في مصر، مما يجعل مدينة بدر خياراً جذاباً لمن يتطلعون إلى شراء أو استئجار العقارات، كما أن قرب المدينة من القاهرة وشبكات النقل الرئيسية يجعلها موقعاً مثالياً للشركات.

الاستثمارات الصناعية

نجحت مدينة بدر في جذب قدر كبير من الاستثمارات الصناعية في السنوات الأخيرة، حيث انشأت المدينة العديد من المناطق الصناعية، بما في ذلك منطقة بدر الصناعية التي تبلغ مساحتها 2000 فدان وتضم أكثر من 200 مصنع، حيث جاء الموقع الاستراتيجي للمدينة وشبكات النقل المتصلة جعلها موقعاً مثالياً للاستثمارات الصناعية.

شبكة الطرق والنقل

ترتبط مدينة بدر جيداَ بشبكات النقل الرئيسية، بما في ذلك الطرق السريعة والسكك الحديدية، تبلغ مساحة المدينة حوالي 93 ألف فدان، وتتمتع بموقع استراتيجي في الجزء الشمالي الشرقي من مصر، على بعد حوالي 45 كيلومترًا من القاهرة، تم تطوير شبكة الطرق بالمدينة وصيانتها بشكل جيد، مما يوفر سهولة الوصول إلى أجزاء مختلفة من المدينة.

الطرق الرئيسية بمدينة بدر تشمل:

  • طريق بدر الدائري
  • طريق القاهرة السويس
  • الطريق الدائري الإقليمي

وتوفر هذه الطرق سهولة الوصول إلى مطار القاهرة الدولي الذي يقع على بعد 35 كيلومترًا تقريبًا من مدينة بدر.

خيارات النقل العام

تتمتع مدينة بدر بنظام نقل عام متطور يشمل الحافلات وسيارات الأجرة والقطارات، حيث تخدم المدينة العديد من خطوط الحافلات التي تربط أجزاء مختلفة من المدينة، يتم تشغيل الحافلات من قبل هيئة النقل العام، والتي تضمن الحفاظ عليها بشكل جيد وآمن للركاب.

كما يوجد في مدينة بدر أيضاً محطة قطار، وهي جزء من شبكة السكك الحديدية الوطنية، توفر المحطة سهولة الوصول إلى أجزاء مختلفة من مصر، بما في ذلك القاهرة والإسكندرية وأسوان. يتم تشغيل القطارات من قبل الهيئة القومية لسكك حديد مصر، مما يضمن أنها آمنة ومريحة للركاب.

المرافق التعليمية

تضم مدينة بدر العديد من المرافق التعليمية التي تلبي احتياجات الطلاب من جميع الأعمار. حيث اقامت المدينة مجموعة متنوعة من المدارس والجامعات التي تم إنشاؤها في المنطقة والتي جاءت كالتالي:

الجامعات

تضم مدينة بدر العديد من الجامعات التي تقدم مناهج البكالوريوس والدراسات العليا في مختلف المجالات وتشمل هذه الجامعات: الجامعة الروسية ، المستشفى الجامعي، كما تعد مدينة بدر موطناً للعديد من الجامعات الأخرى التي تقدم مناهج في مختلف المجالات مثل القانون والتعليم وعلوم الكمبيوتر.

المدارس

تتمتع مدينة بدر بنظام مدرسي راسخ يوفر التعليم للطلاب من مرحلة رياض الأطفال إلى المرحلة الثانوية، كما تشتهر المدارس في مدينة بدر بمعاييرها العالية وبرامجها الأكاديمية الصارمة ومن مدارس مدينة بدر ما يلي: مدرسة الفيصل العالمية و مجموعة اخرى من المدارس العامة والمدارس الخاصة.

نمط الحياة

تقدم مدينة بدر مجموعة واسعة من الخيارات السكنية التي تناسب مختلف الميزانيات والتفضيلات، حيث تضم المدينة مناطق سكنية مختلفة، بما في ذلك الفلل والشقق والتاون هاوس، والتي تلبي الاحتياجات المختلفة.

خيارات السكن

سواء كنت تتطلع إلى الشراء أو الإيجار، فإن مدينة بدر لديها ما تقدمه، من خيارات سكنية صديقة للبيئة وموفرة للطاقة ومصممة لتقليل التأثير البيئي، ومن المشاريع السكنية بمدينة بدر ما يلي:

  • ليك يارد ريزيدنس مدينة بدر من شركة أوج للتطوير العقاري
  • سكن مصر ومشروعات الإسكان الاجتماعي

الأنشطة الترفيهية

توفر مدينة بدر أسلوب حياة عالي الجودة مع أنشطة ترفيهية متنوعة لسكانها، حيث تضم المدينة مجموعة من المتنزهات والمساحات الخضراء حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالأنشطة الخارجية، كما يوجد بالمدينة فنادق ومنتجعات يمكن للزوار الإقامة فيها والاستمتاع بمعالم المدينة. ومن الأنشطة الترفيهية بمدينة بدر ما يلي:

  • زيارة الحدائق والمساحات الخضراء
  • الإقامة في الفنادق والمنتجعات
  • استكشاف المعالم السياحية في المدينة

الإدارة الحكومية

مدينة بدر هي جزء من محافظة القاهرة وتديرها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (NUCA) بموجب قرار رئيس الوزراء، تلعب هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة دوراً حاسماً في تطوير وإدارة المدن الجديدة والمجتمعات العمرانية في مصر.

دور هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

تتولى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مسؤولية تخطيط وتصميم وتنفيذ مشاريع البنية التحتية في مدينة بدر، كما يشرفون على تشييد المباني السكنية والتجارية والطرق والمرافق الأساسية الأخرى، وتضمن أن تطوير المدينة يتماشى مع رؤية الحكومة للمنطقة.

تعمل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بشكل وثيق مع وزارة الإسكان والمرافق والمناطق الحضرية لتوفير السكن في مدينة بدر بأسعار معقولة لموظفي الحكومة، لقد قاموا ببناء 9024 وحدة سكنية في مدينة بدر، والتي سيتم بيعها للموظفين الذين سينتقلون إلى العاصمة الإدارية الجديدة، حيثث أعدت الحكومة خطة لنقل 51 ألف موظف في إدارات الدولة من 31 وزارة وقطاعًا إلى العاصمة الإدارية الجديدة.

علاوة على ذلك، فإن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مسؤولة عن تطوير الخدمات العامة في مدينة بدر، فقد قاموا بانشاء مكاتب صحية ومراكز شرطة ومكاتب بريد وغيرها من الخدمات الأساسية لتسهيل حسن سير عمل المدينة.

توقيت المدينة واللغة

تقع مدينة بدر في مصر في توقيت شرق أوروبا، وهذا يعني أن الوقت في مدينة بدر يسبق التوقيت العالمي المنسق (UTC+2) بساعتين، من المهم أن تضع ذلك في الاعتبار عند التخطيط للسفر أو جدولة المواعيد مع أشخاص من مناطق زمنية مختلفة.

اللغة الرسمية في مصر هي اللغة العربية، وهي أيضاً اللغة الأساسية المستخدمة في مدينة بدر، ومع ذلك فإن الكثير من الناس في المدينة يتحدثون الإنجليزية أيضاً، وخاصة أولئك الذين يعملون في صناعة السياحة أو في الأعمال التجارية الدولية، من الجيد دائماً أن تتعلم بعض العبارات العربية الأساسية قبل زيارة مدينة بدر للمساعدة في التواصل.

فيما يلي بعض الأمور المهمة التي يجب وضعها في الاعتبار بشأن المنطقة الزمنية واللغة في مدينة بدر:

  • المنطقة الزمنية في مدينة بدر هي UTC+2.
  • اللغة العربية هي اللغة الأساسية المستخدمة في مدينة بدر، ولكن العديد من الأشخاص يتحدثون الإنجليزية أيضاً.
  • تعلم بعض العبارات العربية الأساسية يمكن أن يساعد في التواصل أثناء زيارة مدينة بدر.
  • من المهم مراعاة فارق التوقيت عند جدولة المواعيد أو التخطيط للسفر إلى مدينة بدر.

منصة مصر العقارية ، المنصة الرائدة في مصر، هي الأولى من نوعها، مدعومة من منصة الشرق الأوسط العقارية. نقدم قوائم عقارية شاملة، وخدمات، وأدوات، وموارد، حيث نحدد معايير الريادة، مزجًا بين التكنولوجيا المبتكرة والخبرة الصناعية لتجربة سهلة وميسرة.