كمبوند جنة 2 هو مجتمع سكني يقع في قلب مدينة الشيخ زايد، مصر ويمتاز بالتصميم الأنيق الفاخر الذي يوفر لشاغلي المجمع السكني أسلوب حياة مريح فهو مكان متكامل الخدمات بالإضافة إلى اهتمام الشركة باختيار موقع استراتيجي مميز للمشروع، وهذا الموقع يسهل الوصول إلى كافة الطرق المحيطة والمعالم الرئيسية الموجودة بالمنطقة.
كما يتميز المشروع بوجود مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة وهي عبارة عن شقق واسعة المساحات والتي تتراوح غرف النوم بها من غرفة واحدة إلى 4 غرف، ويحيط بالوحدات السكنية المناظر الطبيعية الخلابة بالإضافة إلى الحدائق التي توفر مسارات المشي والكمبوند يوفر كافة المرافق التي يحتاج إليها السكان والزوار مثل مركز للياقة البدنية وحمام سباحة وقامت الشركة بالتركيز على خدمات الأمن والصيانة في المشروع لضمان الأمن والأمان للسكان على مدار 24 ساعة.
نظرة عامة على جنة 2
مجمع جنة 2 هو أحد أكثر المجتمعات الحيوية المرغوبة في مصر، والمشروع تم تطويره بواسطة أشهر المطورين العقاريين الذين يمتلكون سمعة طيبة في المجال لذلك يوفر الكمبوند تجربة معيشية هادئة ومريحة بها مجموعة كبيرة من الخدمات ووسائل الراحة.
المواقع وسهولة الوصول
حرصت الشركة المالكة على بناء الكمبوند في موقع استراتيجي حيث يتواجد بالقرب من مدينة الشيخ زايد في المحور المركزي على طريق المستقبل، وذلك سهل الوصول للعديد من الطرق والمعالم كما يقع الكمبوند بالقرب من روضة زايد وطريق الشباب وأيضًا زايد ديونز وساعد ذلك إلى الوصول إلى العديد من خيارات الترفيه والمطاعم ومراكز التسوق.
خلفية المطور
تم تطوير كمبوند جنة 2 بواسطة مطور عقاري لديه سجل حافل من المشاريع السكنية عالية الجودة والتي تلبي احتياجات العائلات وتوفر لهم كافة الخدمات ووسائل الراحة.
وفر كمبوند جنة 2 العديد من الميزات الرئيسية وهي كالتالي:
- توفر مساحات خضراء حول الوحدات السكنية، تكون ذات مناظر طبيعية خلابة.
- المناظر البانورامية في المنطقة المحيطة.
- الإجراءات الأمنية المشددة التي تضمن سلامة شاغلي الكمبوند.
- الكمبوند يوفر فرص استثمارية متعددة للراغبين في شراء الوحدات السكنية.
الوحدات السكنية
أنواع الوحدات
يقدم مجمع جنة 2 بالشيخ زايد مجموعة كبيرة من الوحدات السكنية المتنوعة التي تلبي جميع الاحتياجات وتكون مناسبة لكافة الميزانيات، ويضم المجمع أكثر من 1000 وحدة سكنية ذات تصميمات إبداعية بالإضافة إلى أن مساحات الشقق في الكمبوند تبدأ من 100 متر مربع حتى 155 متر مربع للشقق الثلاث غرف نوم.
الوحدات المتاحة
يوفر المجمع السكني مجموعة متنوعة من الوحدات المتاحة للبيع ويبدأ سعر المتر في وحدات المشروع من 11.250 جنيهًا مصريًا ويكون تصميم كل وحدة عبارة عن خمسة طوابق بالإضافة إلى أن كل طابق يحتوي على 4 شقق و المباني كاملة التشطيب بها مصاعد كهربائية، كما يشارك في المشروع كلًا من المرافق والمجتمعات العمرانية وأيضًا وزارة الإسكان وبنك الإسكان والتنمية.
مميزات الوحدة
تحتوي الوحدات السكنية في المجمع السكني جنة 2 على ميزات متنوعة تعمل على توفير الرفاهية والراحة لشاغلي الكمبوند، والميزات كالآتي:
- تحتوي كل شقة على ثلاث حمامات.
- المساحة الواسعة للوحدات الثلاث غرف نوم.
- الإطلالة البانورامية المحيطة بالوحدات السكنية.
- الوحدات كاملة التشطيب بكافة الوسائل الحديثة مثل المكيفات والإنترنت عالي السرعة.
كمبوند جنة 2
وسائل الراحة والخدمات
يحتوي كمبوند جنة 2 على الوسائل الحديثة والمتطورة بالإضافة إلى الخدمات التي يحتاج إليها شاغلي المكان ويقوم الكمبوند بتوفير حياة فاخرة ومريحة ويركز على سلامة وأمن السكان والزوار، كما يتميز المجمع السكني بالمناظر الطبيعية والمساحات الخضراء التي تعد مكان مثالي للاسترخاء والاستمتاع بالعديد من الأنشطة الخارجية مثل المشي أو الركض أو ركوب الدراجات.
الأمن والخصوصية
تقدم الشركة المنشأة في الكمبوند جنة 2 نظام أمني على أعلى مستوى متوفرة على مدار 24 ساعة لحماية العائلات والأطفال، ويتميز النظام الأمني بما يلي:
- بوابات إلكترونية.
- كاميرات مراقبة في كافة أنحاء الكمبوند.
- أفراد أمن مدربون للتعامل مع كافة الحالات الطارئة.
مرافق المجتمع
يوفر المجمع السكني جنة 2 العديد من المرافق المجتمعية التي يحتاج إليها شاغلي المجمع، وهذه المرافق تسهل على السكان الحصول على جميع الخدمات الأساسية التي تتمثّل في الآتي:
- المدارس.
- صالة العاب رياضية.
- حمام سباحة.
- ملعب للأطفال.
- صيدلية.
الاستثمار والتسعير
معلومات البيع والإيجار
يعتبر كمبوند جنة 2 مكانًا مثاليًا للاستثمار للراغبين في نمط حياة مميز بموقع مثالي، وتعتمد أسعار الشقق على مساحتها أو موقعها أو إطلالتها كما أن الإيجارات تكون تنافسية وتعتمد على موقع ومساحة الشقة.
خطط الدفع والتمويل
يوفر كمبوند جنة 2 خطة دفع مرنة والعديد من خيارات التمويل التي تسهل على المشترين الاستثمار بمنزل أحلامهم، وهذه الخطط للعديد من أنظمة الدفع من بداية الأقساط الأولى.
تفاصيل المشروع
سنة البناء وحالة الإنجاز
يعد جنة 2 مشروع سكني بدأ البناء فيه عام 2020 وأصبح مكتمل البناء الآن، ويمتاز بالمباني الحديثة والعصرية التي توفر بيئة معيشية مريحة وهادئة.
المشاريع والأحياء القريبة
يقع كمبوند جنة 2 بالقرب من العديد من المشاريع الحديثة كما يبعد الكمبوند حوالي نصف ساعة عن وسط القاهرة، لذلك فهو مشروع سكني ذات موقعًا متميزًا وهذه المشاريع مثل حديقة زايد المركزية. وإقامة الكرمة. وأيضًا جنة زايد. وبيفرلي هيلز.
عملية الشراء
خطوات الشراء
يمكن للمشترين الراغبين في الحصول على وحدات في الكمبوند اتباع خطوات الشراء التالية:
البحث عن العقارات
تعتبر الخطوة الأولى في الشراء وهي البحث عن عقار مناسب، يتوفر به كافة المتطلبات ويسهل البحث عن طريق التواصل مع وكيل عقاري أو عن طريق الإنترنت.
عروض العقارات
بعد تحديد العقارات التي بها المتطلبات، يجب مشاهدتها من أجل معرفة إذا كانت ستلبي احتياجاتك، وفي حالة العثور على عرض يعجبك قم بتقديم عرض للبائع يشمل القيمة التسويقية للعقار وميزانيتك.
التفاوض على السعر
يوفر الوكيل العقاري إمكانية التفاوض على السعر مع البائع، بعد تقديم العرض.
توقيع العقد
بعد الاتفاق مع البائع على السعر، تحتاج إلى توقيع العقد بالشروط وجدول الدفع المناسبين لك.
دفع الوديعة
عند توقيع العقد يجب دفع نحو 10% من سعر العقار.
إتمام عملية البيع
تعد الخطوة الأخيرة وتنفذ عبر دفع باقي ثمن العقار، بالإضافة إلى نقل الملكية.
كمبوند جنة 2
الاعتبارات القانونية
هناك مجموعة من الاعتبارات القانونية عند الرغبة في شراء أي عقار في كمبوند جنة 2 والتي تتمثّل فيما يلي:
- سند الملكية: يجب التأكد من سند الملكية الأصلي قبل شراء العقار للتأكد من عدم وجود أي مشاكل قانونية أو ديون مستحقة على العقار.
- التسجيل: عند الانتهاء من الشراء، التأكد من أن العقد قد تم تسجيله في الجهات المختصة.
- الضرائب: قد يطلب منك دفع ضرائب تشمل ضريبة الأملاك ورسوم الدمغة.
- الاستشارة القانونية: يفضل أن تطلب مشورة قانونية عند شراء عقار، حتى تضمن الحصول على كافة حقوقك وتسير عملية الشراء بسلاسة.
تحليل مقارن
جنة 2 VS كمبوندات الشيخ زايد الأخرى
يتميز جنة 2 بقربه من جميع المناطق الحيوية والطرق السريعة التي تسهل الوصول إلى الكثير من الأماكن مثل الوصول إلى الطريق الدائري أو وصلة دهشور خلال 5 دقائق. وكذلك مدينة 6 أكتوبر خلال 10 دقائق. والوصول إلى مول العرب ومول مصر في 5 دقائق.
اتجاهات السوق والتوقعات
يشهد سوق العقارات في مصر نموًا مستمرًا، وخاصة في الشيخ زايد لذلك فإن مشروع جنة 2 من المجتمعات التي يتوقع أن يزداد الطلب عليها مستقبلًا لذلك فإنه من المتوقع أن تزيد أسعار العقارات به فهو فرصة مميزة للاستثمار.
رؤي العملاء
تقييمات وشهادة المقيمين
حقق كمبوند جنة 2 تقييمات عالية من المقيمين أو الزوار، ويرجع ذلك إلى كافة الخدمات والوسائل الحديثة التي يوفرها المشروع بالإضافة إلى موقعه المميز.
آراء الخبراء
قام بعض من الخبراء في مجال العقارات بتقييم كمبوند جنة 2 وحصل المجمع السكني على تقييم عالي لأنه يوفر العديد من وسائل الراحة والخدمات التي تناسب الكبار والأطفال، كما أن تصميم المشروع يناسب العائلات والأفراد الباحثين عن مكان عصري ومريح.
معلومات إضافية
اللغة والتواصل
يضم الكمبوند سكانًا من جنسيات متنوعة، وبما أن اللغة الرسمية في مصر هي العربية لكن تنتشر الإنجليزية للتواصل مع الأجانب لذلك في المجمع السكني لا يوجد أي مشكلة في التواصل بين شاغلي الكمبوند.
الاعتبارات الثقافية
يعتبر احترام العادات والتقاليد في كمبوند جنة 2 أمرًا هامًا حيث أن مصر دولة مسلمة، لذلك يجب أن يلتزم الزوار بارتداء الملابس المحتشمة وخاصًة عند زيارة المواقع الدينية مثل المساجد كما أن الكحول لا يتوفر إلا في أماكن مرخصة له وغير مسموح تناوله في الأماكن العامة، بالإضافة إلى إدراك أسلوب المجتمع المصري وتجنب السلوك الغير لائق.
أسئلة مكررة
ما هي أحدث التقييمات لكمبوند جنة 2 بالشيخ زايد؟
حتى الآن، تلقى كمبوند جنة 2 تقييمات إيجابية من سكانه. لقد أشادوا بالمجمع لموقعه وأمنه ووسائل الراحة. ومع ذلك، فمن المستحسن دائمًا إجراء البحث الخاص بك وقراءة المراجعات قبل اتخاذ القرار.
ما هي أسعار إيجارات العقارات في مجمع جنة 2؟
تختلف أسعار إيجار العقارات في مجمع جنة 2 حسب نوع العقار ومساحته. اعتبارًا من الآن، يبدأ إيجار الشقة المكونة من 3 غرف نوم بحوالي 12.000 جنيه مصري شهريًا. يوصى بالاتصال بوكيل عقاري للحصول على أحدث المعلومات حول أسعار الإيجارات.
ما هي الأسعار الحالية للمنازل في مجمع جنة 2؟
تختلف الأسعار الحالية للمنازل في مجمع جنة 2 حسب نوع العقار ومساحته. وحتى الآن يبدأ سعر الشقة المكونة من 3 غرف نوم بحوالي 4,000,000 جنيه مصري. يوصى بالاتصال بوكيل عقاري للحصول على أحدث المعلومات حول أسعار العقارات.
هل يوجد عقارات للبيع في مجمع جنة 2، وأين يمكنني العثور على عقارات للبيع؟
نعم يوجد عقارات للبيع في كمبوند جنة 2. يمكنك العثور على قوائم العقارات على مختلف المواقع العقارية ومن خلال وكلاء العقارات. يوصى بإجراء البحث الخاص بك والاتصال بوكيل حسن السمعة للحصول على أحدث المعلومات حول العقارات المتاحة.
