تعتبر مدينتي هي مدينة شاملة ومُتكاملة تم تصميمها وفقاً لأعلى المواصفات القياسية العالمية، وتم الإعلان عن طرح أولى وحداتها رسمياً منذ عام 2006 ، وتعتبر هذه المدينة الاستثنائية والفريدة من نوعها هي نتيجة تعاون وشراكة ثلاث شركات أمريكية مُتخصصة فى بناء وتخطيط المُدن الجديدة، وقد أسفر هذا التعاون الهندسي والعقاري عن تخطيط وتطوير مدينة تمثل طفرة غير مسبوقة في القطاع العقاري في جمهورية مصر العربية، وقد مزج الطراز النادر في مدينتي ما بين الأجواء العصرية، والأسلوب المعماري الأنيق، والخدمات المتكاملة والمرافق الشاملة ترفيهياً بطريقة مبهرة وخلابة.
وتحظى مدينتي بتخطيط عمرانى نادر، كما يتمتع سكانها بقدرٍ عال من الخصوصية؛ فمحيط السكن فيها يقتصر على الوحدات السكنية، وفيما يتعلق بالأنشطة التجارية؛ فإنها تجري في أماكن محددة تم تخصيصها لممارستها فيها، بعيداً عن مُحيط الوحدات السكنية، وتم مراعاة حجز مساحات واسعة مُخصصة لكل غرض في المدينة، مثل: المساحات الخضراء الشاسعة، والمساحات المُخصصة للسيارات أمام الوحدات.
ويمكن لنا عرض مجموعة من التفاصيل عن مشروع مدينتي، وهو أبرز وأضخم مشاريع مجموعة طلعت مصطفى، والذي تم تطويره على مساحة شاسعة تصل إلى 8 آلاف فدان، كما يلي:
أين تقع مدينتي؟
تقع فى الجانب الشرقى من مدينة القاهرة، وتجاورها مجموعة من المناطق والأحياء، مثل:
- حى القرنفل
- حى الياسمين بالتجمع الأول.
ويمكن الوصول إلى هذه المناطق من خلال الطريق الدائرى الذى يربط بينها وبين كل من منطقتى المقطم والمعادى، وتساعد هذه الطرقات السريعة والمختصرة على تفادي التكدس المُرورى في منطقة وسط القاهرة.
تتوفر العديد من مواصلات مدينتي المباشرة إلى بعض المناطق السكنية في القاهرة؛ فهناك مجموعة من الخطوط التي تتجه إليها بسهولة؛ ومنها:
- خطوط الأتوبيسات العامة (يوميًا من 6 صباحًا حتى 12:30 بعد منتصف الليل)
- العديد من خطوط باصات مدينتي التي تمر بمجموعة كبيرة من المناطق السكنية الكائنة في قلب القاهرة الكبرى.
- محطة سرايا القبة
- محطة مكرم عبيد
- محطة ميدان الساعة
- محطة سيتي ستارز
- محطة الكوربة
- تعتبر أقرب محطات مترو الأنفاق وسيلة وصول سهلة للمرور إلى المحطات التي تمر بها الباصات، مثل: محطة مترو الأهرام ، محطة رمسيس
من محطة رمسيس يمكن التوجه إلى مدينتي بأكثر من طريقة ووسيلة مواصلات مختلفة، ومنها:
- استقلال ميكروباص من مسجد الفتح بميدان رمسيس إلى ميدان الساعة في مدينة نصر، ثم أخذ أتوبيس مدينتي.
- استقلال ميكروباص من ميدان رمسيس إلى موقف العاشر، ثم أخذ الأتوبيس.
- استقلال ميكروباص من مسجد الفتح إلى مكرم عبيد في مدينة نصر، ثم أخذ الأتوبيس .
تجاور مدينتي مجموعة من المدن الجديدة، والتي تتقابل معها على الخط ذاته، وبذلك يمكن ركوب المواصلات الخاصة بهذه المدن الجديدة الأخرى، والنزول عند أقرب نقطة من بوابات مدينتي؛ ويمكن تلخيص أسرع هذه الطرق والوسائل كما يلي:
- ركوب ميكروباص مدينة بدر من موقف أحمد حلمي، ثم النزول عند البوابات.
- ركوب باصات مدينتي من موقف مدينة الرحاب.
و تمتد مدينتي على مسافة ساعة و 6 دقائق من مدينة القاهرة في حالة الذهاب من خلال طريق السويس، أو ساعة و 12 دقيقة في حالة أن تسلك طريق كوبري 6 أكتوبر و مسار M50.
ما هى أنواع الوحدات السكنية في مدينتي؟
تتسم العقارات الكائنة في مشروع مدينتي بطرازها المعماري الاستثنائي والراقي، وتتميز مدينتي بتنوع الوحدات السكنية فيها ما بين الشقق والفلل والتوين هاوس والتاون هاوس والدوبلكس، وتتميز الشقق الكائنة في الطوابق الأرضية من تلك المبانى بإطلالاتها على حدائق خاصة تحظى بدورها على إطلالات على الحدائق العامة، كما تم مراعاة توفير مصاعد فائقة السرعة بجميع العمارات السكنية، مصاحبة بخدمات الصيانة والمتابعة الدورية.
ما هي مساحة الوحدات داخل مدينتي ؟
تتنوع الوحدات السكنية في مدينتي ما بين الشقق السكنية والفيلات، والتي تختلف تصميماتها من وحدة لأخرى، ومن هذه الوحدات:
-
الشقق
تبدأ مساحات الشقق من 42 متر مربع إلى 324 متر مربع، كل الشقق – بمختلف المساحات – مُطلة على مسطحات خضراء ويوجد على مقربة منها أماكن لصف السيارات، ويصل متوسط سعر المتر في هذا النوع من الشقق إلى 11,500 جنيه مصرى.
-
الفيلات
تبدأ مساحة مبانى الفيلات من 259 متر مربع إلى 660 متر ربع، بينما تبدأ المساحات الكلية من 330 متر مربع إلى 1556 متر مربع عند احتساب الحدائق المحيطة بالوحدة السكنية، وتتمتع الفيلات بإطلالات خلابة على المساحات الخضراء الواسعة، والبحيرات الصناعية التي تمتد في قلب مناطق الجولف الشاسعة، ويصل متوسط سعر المتر داخل هذه الفلل إلى 17,900 جنيه مصرى.
ما هي أنظمة الدفع والسداد في مشروع مدينتي ؟
يزخر مشروع مدينتي الضخم بالعديد من المناطق المتنوعة، ومن أشهر المناطق بها، وأعلاها طلباً من قبل العملاء للسكن والإقامة:
- المنطقة B8 : والتى يبدأ سعر المتر بها من 30,000 جنيه مصرى بالتشطيب ويتم استلامها بعد 4 أو 5 سنين.
- منطقة B1: و التى يبدأ سعر المتر بها من 13,000 جنيه مصرى بتشطيب من الشركة نفسها.
- منطقة B3 و B2 و B7 و B10 و B11، وصولاً إلى منطقة B16 التى يبدأ سعر المتر بها بها من 11,000 جنيه مصرى.
- فيلات المرحلة الأولى والثانية والثالثة: تتميز بموقعها الاستراتيجي الفريد والخلاب في مواجهة البحيرة وملعب الجولف، مما يجعلها تستحوذ على إطلالات ساحرة، يصل سعر أصغر فيلا فى هذه المنطقة بدون تشطيب إلى مبلغ 4000,000 جنيه مصرى، أما أكبر فيلا؛ فيصل سعرها في هذه المنطقة إلى 15,000,000 جنيه مصرى.
أما عن أسعار فيلات المرحلة الأخيرة، وهي الأحدث، وفي نفس الوقت تعتبر هي الأعلى إقبالاً:
- فيلا كواترو: تبدأ مساحتها من 230 متر مربع، كما يبدأ سعرها من 8000,000 جنيه مصرى.
- دوبلكس: تبدأ مساحتها من 280 متر مربع، كما يبدأ سعرها من 11,000,000 جنيه مصرى.
- فيلا ستاند الون: تبدأ مساحتها من 300 متر مربع، كما يبدأ سعرها من 15,000,000 و 17,000,000 جنيه مصرى.
- تبدأ أسعار إيجارات الشقق المكونة من غرفتي نوم من: 4000 جنيه مصرى شهرياً.
- تبدأ أسعار الشقق بمساحة 320 متر من: 11,000 – 12,000 جنيه مصرى شهرياً.
- تبدأ أسعار إيجارات الفلل من: 16,000 إلى 30,000 جنيه مصرى شهرياً.
ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها مشروع مدينتي ؟
تتميز مدينتي بالاكتفاء الذاتى؛ مما يجعل المقيمين لا يحتاجون إلى الخروج من منطقتهم السكنية لأداء أي مطلب، بل إن المدينة تتسم بتنوع المرافق، وأنها تؤدي مهامها على أعلى مستوى، وبكل كفاءة، ومن هذه المرافق:
- العديد من المساجد
- تنوع المراكز التجارية التي تحتوي على أشهر المنتجات العالمية والمحلية، مثل: أوبن اير مول وأرابيسك مول
- تعدد أماكن الترفيه
- انتشار المراكز والعيادات الطبية
- المدارس الدولية
- مساحات خضراء وبحيرات صناعية
- مسارات للممارسة الرياضة والمشي والجري
- تنوع وسائل المواصلات والاتوبيسات
- مناطق ومساحات مخصصة لركن السيارات
- خدمات الأمن الخاص بالوحدات والمتوفرة على مدار الساعة لتأمين السكان وحماية ممتلكاتهم، وضمان خصوصياتهم
- خدمة عملاء واستقبال الشكاوى على مدار اليوم
- المطاعم والكافيهات، ومنها:
مطعم جافي متخصص في تقديم المأكولات الإيطالية.
مطعم Spin يقدم أشهى الأطباق الوافدة من 4 مطابخ عالمية مختلفة، هي المطبخ المصري، السوري، التركي، اليوناني.
مطعم أيادينا يقدم الأطعمة اللبنانية ووجبات الفطور والغداء والعشاء.
مطعم بوسبورس التركي
مطعم زووبا متخصص في المأكولات المصرية العصرية
مطعم دسوقي اند صودا الذي تجتمع فيه المأكولات الشرقية والغربية
