يعد كمبوند مدينة مصر القاهرة الجديدة ويقام مشروع سراي على مساحة 1359 فدان وما يُقارب من 5 مليون متر مربع، وتم تقسيم مشروع سراي إلى مجموعة من القُرى الصغيرة على مساحة 100 فدان ويحتوي كمبوند سراي مدينة نصر للاسكان والتعمير على 300 فدان مساحات خضراء، بمساحة المباني على 18% فقط من المساحة الكُلية والباقي للمساحات الخضراء واللاند سكيب.
موقع استراتيجي يضمن لك القرب من كل شيء
يتمتع كمبوند سراي بموقع متميز يضعه بالقرب من المعالم الرئيسية والمناطق الحيوية في القاهرة الجديدة.
أهم المعالم القريبة من كمبوند سراي القاهرة الجديدة:
- تفصل بينه وبين الطريق الدائري وهو أحد الطرق الرئيسية الهامة في القاهرة مسافة لا تتعدى الربع ساعة.
- موقع كمبوند سراي القاهرة الجديدة على طريق الأمل وهو ما يجعل الموقع من الأشياء المميزة التي تضاف إلى المكان.
- يبعد بين مشروع سراي وبين الجامعة الأمريكية مسافة 10 دقائق فقط.
- يقترب مشروع سراي كذلك من العاصمة الإدارية الجديدة، أما المسافة التي بين كل منهما فهي خمسة دقائق لا أكثر.
- لا يبعد كومباوند سراى مسافة طويلة عن طريق السويس القاهرة، وهو من أهم الطرق الرئيسية.
- يقترب مشروع سراي من أكبر الأعمال العمرانية التي يمكن أن تتواجد في تلك المنطقة، ولعل من أهم تلك الأعمال مشروع مدينتي.
تصميم معماري يجمع بين الحداثة والخصوصية
يجسد كمبوند سراي مفاهيم التصميم المعماري المبتكر، حيث يراعي أدق التفاصيل لضمان راحة السكان وخصوصيتهم.
- تصميم عصري بأعلى المعايير: يجمع الكمبوند بين الطراز الأوروبي الحديث والتصميمات الفاخرة التي توفر بيئة سكنية متكاملة.
- مساحات خضراء شاسعة: يضم المشروع مساحات خضراء واسعة تمنح السكان إحساسًا بالراحة والهدوء بعيدًا عن صخب المدينة.
- وحدات متنوعة تناسب الجميع: تتنوع الوحدات بين الشقق الفاخرة، الفيلات المستقلة، والتاون هاوس.
خدمات ومرافق متكاملة لحياة متميزة
يحرص كمبوند سراي على توفير كافة الخدمات والمرافق التي تجعل الحياة أكثر راحة وسهولة.
- البحيرات التي تم صناعتها لمشروع سراي التجمع الخامس والتي تعتبر من أضخم البحيرات الصناعية المتواجدة في منطقة القاهرة الجديدة، حيث أنها تتميز بامتدادها على مسافة تبلغ 50000 م.
- الفنادق التي تم العمل على إنشائها في القرية، والتي تعتبر على الطراز العالمي، تعمل على تقديم كافة الخدمات الفندقية من أجل الرعاية الكاملة وتقديم كافة الالتزامات .
- خدمة Smart Home في المنازل ويمكن عن طريق المنزل الذكي أن يقوم العميل بالتحكم في كل مكان في الوحدة السكنية الخاصة به عن طريق جهاز الكمبيوتر فقط حتى وهو خارج المنزل.
- الاهتمام بالمستوى التعليمي داخل كمبوند سراي بعض أنواع المدارس الدولية وكذلك الجامعات، والتي تم تزويدها بأحدث النظم التعليمية .
- عدد من المراكز المتكاملة والكبرى والتي تعمل في مجال تقديم كافة الخدمات اليومية التي يمكن أن يحتاج إليها كافة الأفراد المقيمين.
- تم تخصيص منطقة متكاملة أجل إقامة أنواع المطاعم التي تقدم أشهى المأكولات المختلفة من كافة الأماكن،وتضم مجموعة من الكافيهات والتي تعمل على تقديم المشروبات الرائعة.
- تم إنشاء الكثير من الأماكن الآمنة التي يمكن أن يلعب فيها الأطفال، والتي تحتوي على أنواع مختلفة من الألعاب التي يمكن استخدامها من اجل التسلية والمرح.
- تم العمل على إنشاء عدد من الملاعب التي يتوفر فيها كافة الأجهزة الرياضية الحديثة، او العاب كمال الأجسام والجيم وبناء العضلات أو غيرها.
- تم إنشاء مول تجارى يعد متكامل داخل سراي ويقوم هذا المول بتوفير الكثير من الماركات العالمية التي يصعب الحصول عليها بأسعار مميزة.
- توفير نادي متكامل صحي من أجل المحافظة على الرشاقة العامة، وكذلك صالة جيم كاملة تم تزويدها بأحدث الاجهزة الرياضية .
- هايبر ماركت والذي يعتبر من أكثر الأشياء التي يمكن أن يتميز بها المجمع السكني من الداخل، بالإضافة إلى الأسعار الممتازة التي يتعامل بها.
- تم إنشاء مستشفى على أحدث طراز، وتم العمل على تزويدها بأفضل الأجهزة الطبية الحديثة، من أجل المحافظة على مستوى الصحة العامة لكافة المواطنين المقيمين.
- لهواة ركوب الخيل تم العمل على توفير تراك يعتبر الأكبر في تلك المنطقة، حيث أنه يبلغ مسافة تقدر بحوالي 2600 متر، بالإضافة إلى بناء اسطبل كبير من أجل تربية الخيول.
- يوجد في مشروع سراي طريق السويس مسجد كبير ليتم فيه الصلاة وإقامة الشعائر والفرائض الدينية.
- توفير فروع لمختلف البنوك العالمية الهامة، من أجل الاهتمام بكافة المعاملات المالية التي يمكن أن يحتاج إليها العميل في أي وقت.
مساحة الوحدات السكنية
تختلف المساحات الخاصة داخل الكمبوند بما يتناسب مع الإمكانيات المادية التي يمكن أن يوفرها لشراء تلك الوحدة. وتتنوع الوحدات السكنية التي يمكن الحصول عليها من الشقق السكنية التي تعتبر أصغر المساحات المتواجدة بالإضافة إلى الفلل بمساحات متفاوتة حسب الحاجة.
مرحلة Cabana lakes وهي إحدى المراحل التي تم انشاؤها من قبل الشركة، وقد وفرت تلك المرحلة الوحدات السكنية وقامت بتقسيمها على النحو التالي:
- 90% من المساحة المخصصة لتلك المرحلة تم تخصيصها من أجل بناء الفيلا فى كمبوند سراي القاهرة الجديدة.
- 5% من المساحة في كمبوند سراي التي تم تخصيصها من أجل بناء تلك المرحلة خصصت للتاون هاوس.
- أما المساحة المتبقية وهي 5% الاخرى فقد تم تخصيصها في تلك المرحلة من أجل بناء توين هاوس.
وبالنسبة إلى معدل المساحات التي يمكن أن تتواجد في sarai سواء في الشقق أو أنواع الوحدات السكنية الأخرى المتاحة فقد اعلنت الشركة ان تلك المساحات:-
- تبدأ مساحات شقق للبيع في كمبوند سراي مدينة المستقبل من 126 متر مربع وتتكون من 2 غرفة و2 حمام ومطبخ وغرفة استقبال.
- شقق بمساحات مختلفة تبدأ من 165 متر مربع إلى 300 متر مربع وتتكون من 3 غرف و3 حمامات ومطبخ وغرفة استقبال داخل سراي القاهرة الجديدة.
الاسعار وانظمة السداد
الأسعار التي قامت الشركة بالإعلان عنها والتي يمكن من خلالها أن يتم تملك الوحدة السكنية في سراي يمكن أن تبدأ من مبلغ 1.4 مليون جنيه مصري.
أما عن أنظمة الدفع فهي تعمل بنظام يسير يتيح لكافة العملاء إمكانية سداد قيمة الوحدة السكنية بكل راحة وسهولة ويسر وهو ب 0% مقدم و تقسط قيمة الوحدة على أقساط متساوية لمدة 12 سنة و بقسط شهري 29000 جنيه مصري في كمبوند سراي القاهرة الجديدة.
- سعر الوحدة يبدأ من 3,173,589 جنيه مصري.
- سعر إعادة البيع يبدأ من 2,386,183 جنيه مصري.
موعد تسليم الوحدات
وتسلم جميع الوحدات السكنية كمبوند سراي طريق السويس في عام 2020.
المطور العقاري
تعد شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير إحدى الشركات الرائدة في مجال الإنشاءات العقارية، تم إنشاء شركة مدينة مصر للعقارات عام 1959، وطُرحت في البورصة المصرية سنة 1995.
مشروعات شركة مدينة مصر للاسكان والتعمير مشروع سراي
- مشروع إطلالة العباسية شارع العباسية.
- مشروع تيجان على مساحة 7.3 مليون متراً بالضواحي الشمالية بالقاهرة.
- كمبوند تاج سلطان.
- كمبوند كافانا ليك القاهرة الجديدة.
- كمبوند كافانا سبرنج سراي القاهرة الجديدة.
- كمبوند شاليا تاج سيتي القاهرة الجديدة.
- ستريب مول التجمع الخامس – سراي مول.
- كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة.
أهمية الاستثمار في كمبوند سراي
يعد الاستثمار العقاري من أكثر القرارات ذكاءً لتحقيق عائد مستدام، خاصة في المشروعات السكنية الواعدة مثل كمبوند سراي القاهرة الجديدة.
- عائد استثماري مرتفع: يشهد سوق العقارات في القاهرة الجديدة طلبًا متزايدًا، مما يضمن ارتفاع قيمة الوحدات مع مرور الوقت.
- موقع مميز وقريبه من المشروعات التنموية: القرب من العاصمة الإدارية والبنية التحتية الحديثة يزيد من جاذبية الكمبوند كوجهة استثمارية.
- تنوع الوحدات السكنية: يتيح خيارات متعددة تناسب مختلف الميزانيات والأهداف الاستثمارية، سواء للسكن أو التأجير.
- خطط سداد مرنة: توفر الشركة المطورة أنظمة تقسيط ميسرة، مما يسهل امتلاك وحدة استثمارية دون ضغط مالي.
- ارتفاع الطلب على العقارات الفاخرة: مع ازدياد التوجه نحو المجتمعات السكنية المتكاملة، يزداد الطلب على وحدات سراي، مما يعزز فرص إعادة البيع أو التأجير بعوائد مجزية.
الأسئلة الشائعة
- أين يقع كمبوند سراي القاهرة الجديدة؟
يقع كمبوند سراي في قلب القاهرة الجديدة، بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، وعلى مقربة من أهم الطرق الرئيسية مثل طريق السويس والطريق الدائري، مما يسهل التنقل إلى مختلف مناطق القاهرة.
- ما أنواع الوحدات المتوفرة في الكمبوند؟
يقدم سراي مجموعة متنوعة من الوحدات، بما في ذلك الشقق الفاخرة، الفيلات المستقلة، التاون هاوس، و التوين هاوس، لتناسب احتياجات جميع العملاء.
- ما هي المرافق والخدمات المتوفرة في الكمبوند؟
يضم الكمبوند مرافق متكاملة تشمل مساحات خضراء واسعة، مراكز تجارية، مدارس وحضانات، أندية رياضية، منتجعات صحية، مناطق ترفيهية، وأحدث أنظمة الأمن والحراسة.
- هل يتوفر نظام أمني داخل الكمبوند؟
نعم، يوفر الكمبوند نظام أمني متكامل يشمل أفراد أمن على مدار الساعة، بوابات إلكترونية، وكاميرات مراقبة لضمان أعلى مستويات الأمان.
- ما انظمة السداد المتاحة لشراء وحدة في سراي؟
يقدم المطور أنظمة سداد مرنة تتضمن مقدمات ميسرة وأقساط تمتد لعدة سنوات، مما يتيح للعملاء شراء وحداته بسهولة.
- هل يعد كمبوند سراي فرصة استثمارية جيدة؟
بفضل موقعه المتميز والخدمات الفاخرة التي يقدمها، يمثل الكمبوند فرصة استثمارية واعدة، حيث يزداد الطلب على العقارات في القاهرة الجديدة بشكل مستمر.
- كيف يمكنني حجز وحدة في كمبوند سراي؟
يمكنك التواصل مع المبيعات أو زيارة المقر الرسمي للاطلاع على تفاصيل الوحدات المتاحة، خطط السداد، والعروض الخاصة.
