في قلب القاهرة الجديدة، ينبثق مجمع ستون بارك السكني الفاخر، ليشكل تحفة معمارية عصرية تُجسد حلم العيش الرغيد. من إبداع شركة رويا للتطوير، يقدم ستون بارك باقة متميزة من الوحدات السكنية، لتُلبي مختلف الاحتياجات والتطلعات. يُتيح ستون بارك لسكانه الاستمتاع بمساحات خضراء واسعة وحدائق عامة خلابة، توفر بيئة مثالية للاسترخاء والتنزه وممارسة الأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق. تُقدم باقة متنوعة من الفيلات والشقق المستقلة، بأحجام وتصميمات مدروسة بعناية، لتناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات. يُزخر ستون بارك ببنية تحتية حديثة ومرافق متكاملة، تشمل شبكة إنترنت عالية السرعة، وأنظمة أمن مُحكمة، وخدمات صيانة مُتاحة على مدار الساعة. يتميز ستون بارك بموقعه الاستراتيجي في قلب القاهرة الجديدة، على مقربة من الطرق الرئيسية ومراكز التسوق والمدارس والمرافق الحيوية الأخرى. يُعد ستون بارك القاهرة الجديدة الخيار الأمثل للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة راقي ومريح، وسط بيئة آمنة ومحاطة بمساحات خضراء ساحرة
نظرة عامة على ستون بارك القاهرة الجديدة
يقع ستون بارك القاهرة الجديدة في قلب التجمع الخامس، تلك المنطقة النابضة بالحياة والتي تتميز بموقعها الاستراتيجي وسهولة الوصول إليها من مختلف أنحاء القاهرة. يبعد ستون بارك دقائق معدودة عن الجامعة الأمريكية والمعادي، كما أنه على مقربة من مطار القاهرة الدولي ومصر الجديدة ومدينة نصر. يُقام ستون بارك على مساحة 460 فدان، حيث تُغطي المساحات الخضراء 80% من مساحة المشروع، مما يوفر بيئة هادئة وصحية لسكانه. يتمتع سكان ستون بارك بإطلالات خلابة على المساحات الخضراء والبحيرات، مما يضفي شعوراً بالراحة والاسترخاء.
يضم ستون بارك مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتناسب جميع الاحتياجات والتطلعات، بدءًا من الشقق الفسيحة وصولًا إلى الفيلات الفاخرة. تتراوح مساحات الوحدات بين 110 و 400 متر مربع، مما يوفر خيارات واسعة تناسب العائلات والأفراد على حدٍ سواء. يوفر ستون بارك القاهرة الجديدة لسكانه كافة المرافق والخدمات التي تضمن لهم حياة راغدة ومريحة، يُعد ستون بارك القاهرة الجديدة فرصة استثمارية واعدة بفضل موقعه المميز وتصميمه الفاخر وتنوع خدماته. يضمن لك الاستثمار في ستون بارك عائدًا مجزيًا على المدى الطويل.
يُجسد ستون بارك القاهرة الجديدة أسلوب الحياة الفاخر الذي يبحث عنه الكثيرون. يوفر ستون بارك لسكانه بيئة مثالية للعيش والاستجمام والاستمتاع بكل ما تقدمه الحياة من رفاهية.
الموقع وإمكانية الوصول
يتمتع ستون بارك القاهرة الجديدة بموقع متميز في قلب القاهرة الجديدة، تلك المنطقة الراقية التي تُعد جوهرة العاصمة المصرية. يتربع المجمع عند بوابة الدخول إلى القاهرة الجديدة، على بعد مسافة قصيرة لا تتجاوز 10 دقائق من الجامعة الأمريكية في القاهرة والمعادي، و15 دقيقة من مصر الجديدة ومدينة نصر، بينما يبعد 20 دقيقة فقط عن مطار القاهرة الدولي.
القرب من المعالم الرئيسية
يتمتع ستون بارك القاهرة الجديدة بموقع استراتيجي يجعله قريبًا من العديد من المعالم الرئيسية، مما يوفر سكناً هادئًا مع سهولة الوصول إلى كل ما تحتاجه. إليك بعض المعالم القريبة:
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)
- مول كايرو فيستيفال سيتي
- وسط مدينة القطامية مول
- مطار القاهرة الدولي
- مصر الجديدة
خيارات النقل
يتميز موقع ستون بارك القاهرة الجديدة المميز بسهولة الوصول إليه من خلال الطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري وطريق السويس وطريق القاهرة السخنة، مما يجعله وجهة مثالية للسكن لمن يبحثون عن بيئة هادئة وراقية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مراكز النقل الرئيسية في المدينة.
يتمتع سكان ستون بارك القاهرة الجديدة بمجموعة متنوعة من خيارات التنقل تلبي احتياجاتهم المختلفة، تشمل:
- السيارات الخاصة: يتميز المجمع بسهولة الوصول إليه بالسيارة الخاصة، مع توفير مواقف واسعة للسيارات داخل المجمع لراحة السكان.
- وسائل النقل العام: تتوفر العديد من خطوط الحافلات وسيارات الأجرة بالقرب من المجمع، مما يوفر تنقلاً مريحًا لغير مالكي السيارات.
- خدمات مشاركة الركوب: تنتشر خدمات مشاركة الركوب مثل أوبر وكريم على نطاق واسع في القاهرة، ويمكن استخدامها بسهولة للوصول إلى ستون بارك القاهرة الجديدة من أي مكان في المدينة.
يضمن تنوع خيارات التنقل في ستون بارك القاهرة الجديدة سهولة التنقل وراحة البال لجميع السكان، سواء كانوا يفضلون استخدام سياراتهم الخاصة أو وسائل النقل العام أو خدمات مشاركة الركوب.
الوحدات السكنية
تُتيح ستون بارك القاهرة الجديدة للباحثين عن منزل أحلامهم فرصة الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تُلبي مختلف الاحتياجات والتطلعات. إليك لمحة عن بعض الخيارات المتاحة:
أنواع العقارات
- توين هاوس: مزيج مثالي من المساحة والخصوصية، مثالي للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يرغبون في مساحة إضافية.
- تاون هاوس: خيار واسع ومريح للعائلات الكبيرة، مع حدائق خاصة ومداخل مستقلة.
- فلل منفصلة: قمة الفخامة والرفاهية، توفر مساحات واسعة وحرية تامة في التصميم.
- بنتهاوس: اطلالات خلابة على أفق القاهرة، مع شرفات واسعة وتصميمات داخلية فاخرة.
- شقق ستون بارك: مثالية للأفراد والشباب، توفر مساحات ذكية وتصميمات عصرية.
تتنوع مساحات الوحدات في ستون بارك لتناسب احتياجات جميع أفراد العائلة، بدءًا من 140 مترًا مربعًا إلى 400 متر مربع، مما يوفر مساحة كافية للراحة والاسترخاء.
الهندسة المعمارية والتصميم
في ستون بارك بالقاهرة الجديدة، تتناغم الهندسة المعمارية مع التصميم لتخلق لوحة فنية ساحرة. تُجسد مباني المجمع مزيجًا فريدًا من الحداثة والأناقة، مُصممة لتوفير حياة فارهة تلامس أحلام ساكنيها. داخل كل وحدة، رحابة تُداعب أنظارك، ونور طبيعي يتدفق عبر نوافذ متقنة، لينعكس على تصميمات مدروسة تُعزز شعورك بالراحة. أما في الخارج، فسوف تُذهلك حدائق خضراء مورقة، ومسارات معبدة للمشي، وعناصر مائية تُضفي على المكان لمسة من السكينة والهدوء. ولأن الراحة والأمان هما جوهر اهتمامنا، فقد حرص مطورو ستون بارك على تصميم بنية تحتية تُلبي أعلى معايير الجودة، لتكون ملاذًا آمنًا لك ولعائلتك.
وسائل الراحة والمرافق
تُقدم ستون بارك القاهرة الجديدة باقة واسعة من وسائل الترفيه والتجهيزات المصممة خصيصًا لتلبية احتياجات قاطنيها، مما يضمن لهم أسلوب حياة راقي ومريح.
المساحات الخضراء والحدائق
تتمتع ستون بارك القاهرة الجديدة بوجود العديد من المساحات الخضراء والحدائق التي تُضفي على المكان أجواءً من الهدوء والاسترخاء. تتم صيانة هذه المساحات بشكلٍ دوري وتضم تنوعًا غنيًا من النباتات والأشجار، مما يجعلها ملاذًا مثاليًا لعشاق الطبيعة. تشمل بعض هذه المساحات: بحيرات ، وحدائق
الرياضة والترفيه
يتميز ستون بارك القاهرة الجديدة بمجموعة من المرافق الرياضية والترفيهية المصممة خصيصًا لتعزيز نمط حياة صحي ونشط لسكانه.
من بين تلك المرافق:
- ملاعب تنس: لمحبي رياضة التنس، توفر ستون بارك ملاعب مجهزة بأعلى المعايير لممارسة رياضتهم المفضلة.
- صالة ألعاب رياضية: مُجهزة بأحدث المعدات والأجهزة الرياضية لتلبية احتياجات جميع روادها، مع برامج رياضية متنوعة تناسب جميع المستويات.
- حمام سباحة: للاسترخاء والتمتع بانتعاش الماء، خاصة في فصل الصيف.
- منطقة رياضية: مخصصة لممارسة مختلف الأنشطة الرياضية مثل كرة القدم وكرة السلة والركض.
التسوق وتناول الطعام
يضم ستون بارك القاهرة الجديدة مركزًا تجاريًا ضخمًا يوفر تجربة تسوق مميزة تلبي احتياجات وتفضيلات الجميع.
يضم المركز:
- متاجر متنوعة: تشمل مختلف العلامات التجارية العالمية والمحلية لتلبية جميع احتياجاتك من ملابس وأحذية وإلكترونيات وديكورات منزلية وغيرها.
- مجموعة من المطاعم والمقاهي: تقدم مختلف أنواع المأكولات العالمية والعربية، لتتمتع بتجربة طعام مميزة مع عائلتك وأصدقائك.
- الخدمات الطبية: عيادات طبية مجهزة بأحدث الأجهزة وطاقم طبي متميز لتقديم أفضل رعاية صحية.
- دور الحضانة: لضمان راحة وسلامة أطفالك أثناء تواجدك في العمل أو ممارسة أنشطتك المختلفة.
- منطقة اليوغا: لمحبي الاسترخاء والتأمل، توفر ستون بارك منطقة مخصصة لممارسة رياضة اليوغا.
- صالة الاسترخاء: للاسترخاء والتخلص من التوتر في أجواء هادئة ومريحة.
- كلوب هاوس: مكان مثالي للتجمعات الاجتماعية وقضاء وقت ممتع مع العائلة والأصدقاء.
- نادي صحي: يقدم خدمات متنوعة مثل الساونا والجاكوزي والمساج لتجربة استرخاء مميزة.
ميزات الأمن والسلامة
ستون بارك القاهرة الجديدة مجمع سكني يوفر بيئة آمنة هادئة لسكانه من خلال منظومة أمنية متكاملة تضمن راحة البال. يتمتع المجمع بفريق أمن مدرب يعمل على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع، مزود بأحدث التقنيات لمراقبة محيط المجمع ومنع أي دخول غير مصرح به.
لضمان دخول الأفراد المأذون لهم فقط، تم تجهيز المجمع ببوابات كهربائية يتم التحكم بها من قبل أفراد الأمن. تتوفر شبكة كاميرات مراقبة شاملة تغطي جميع أنحاء المجمع، يتم رصدها من قبل أفراد الأمن لضمان أقصى قدر من الأمان.
تم تجهيز ستون بارك القاهرة الجديدة بأحدث أنظمة السلامة من الحرائق، تشمل كاشفات دخان وإنذارات حريق وطفايات حريق موزعة استراتيجيًا لضمان سلامة السكان في حالات الطوارئ. كما يتوفر طاقم عمل مدرب وذو خبرة متاح على مدار الساعة للاستجابة لأي حالة طوارئ قد تنشأ، لضمان راحة السكان وسلامتهم.
يتميز ستون بارك القاهرة الجديدة بموقعه في القاهرة الجديدة، إحدى أكثر المناطق أمانًا في مصر، مما يمنح السكان شعوراً أكبر بالأمان والطمأنينة.
فرص استثمارية
اتجاهات سوق العقارات
يُعد ستون بارك القاهرة الجديدة مشروعًا سكنيًا متكاملًا يقدم باقة واسعة من الفرص الاستثمارية المجزية. يتميز سوق العقارات في القاهرة الجديدة بنموه المطرد خلال السنوات الماضية، مدفوعًا بالطلب المتزايد على الوحدات السكنية الفاخرة. ومن المتوقع أن يشكل ستون بارك إضافة قيمة لهذا السوق، حيث يوفر تشكيلة متنوعة من العقارات عالية الجودة التي تُلبي احتياجات مختلف العملاء.
يتولى تنفيذ هذا المشروع شركة رويا للتطوير العقاري، وهي شركة عقارية عريقة ذات سمعة طيبة في مصر. وبفضل تحديد تاريخ الانتهاء في يونيو 2026، تُتاح للمستثمرين فرصة ذهبية للمشاركة في هذا المشروع منذ مراحله المبكرة. تأتي العقارات في ستون بارك بتشطيبات Core and Shell، مما يعني إمكانية تخصيص المشترين لوحداتهم حسب رغباتهم واحتياجاتهم.
عوائد الإيجار المحتملة
يُعد الاستثمار في ستون بارك القاهرة الجديدة بوابةً نحو عوائد إيجار مجزية، وذلك لِما تتمتع به القاهرة الجديدة من مكانة مرموقة كموجهة للمغتربين وذوي الدخل المرتفع، مما يخلق طلبًا هائلاً على العقارات المستأجرة. فبمجرد شراء وحدة في ستون بارك، يُصبح بإمكانك تأجيرها والاستمتاع بدخل شهري ثابت يُعزز استقرارك المالي. وتختلف قيمة عائدات الإيجار في القاهرة الجديدة باختلاف نوع العقار وموقعه، فوفقًا للدراسات الحديثة، يُقدر متوسط عائد الإيجار لشقة من 3 غرف نوم في القاهرة الجديدة بحوالي 7%. ومع ذلك، من الضروري التنويه إلى أن عائدات الإيجار قابلة للتغير تبعًا لتقلبات السوق، وتتأثر بعوامل متعددة مثل الموقع ونوع العقار وحجم الطلب.
الحياة المجتمعية
الأنشطة الثقافية
تُتيح لك ستون بارك القاهرة الجديدة فرصة الاستمتاع بحياة مجتمعية ثرية مليئة بالأنشطة الثقافية المتنوعة. يضم المجمع نادياً مجهزاً بمجموعة من المرافق الترفيهية مثل صالة ألعاب رياضية وحمام سباحة ومنتجع صحي، بالإضافة إلى استضافته لفعاليات وأنشطة تناسب جميع الأعمار.
ومن بين هذه الأنشطة:
- معارض فنية: عشاق الفنون البصرية على موعد مع معارض فنية تُعرض أعمال فنانين محليين وعالميين.
- حفلات موسيقية: استمتع بتجربة موسيقية مميزة من خلال حضور حفلات موسيقية متنوعة تُقام في النادي.
- عروض الأفلام: عشاق السينما على موعد مع مشاهدة أحدث الأفلام في أجواء سينمائية رائعة.
- نوادي الكتاب: انضم إلى نادي الكتاب لمناقشة الكتب المفضلة لديك مع أشخاص يشاركونك نفس الاهتمامات.
- دروس الطبخ: تعلم مهارات الطهي واكتشف وصفات جديدة من خلال دروس الطبخ التي ينظمها النادي.
الديناميات الاجتماعية
يُعد ستون بارك القاهرة الجديدة أكثر من مجرد مجمع سكني، بل هو مساحة مصممة بعناية لتعزيز التفاعل الاجتماعي وبناء علاقات قوية بين سكانه.تنتشر حدائق خضراء واسعة ومسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات في جميع أنحاء المجمع، مما يوفر مساحات مثالية للتواصل والاسترخاء. تُلبي ملاعب الأطفال واحتياجات الصغار، بينما توفر الملاعب الرياضية ومناطق الشواء فرصًا للترفيه والمنافسة الودية. يُشكل ستون بارك منصة لتنظيم فعاليات اجتماعية متنوعة تناسب جميع الأذواق، من احتفالات العطلات إلى عشاءات مجتمعية ونشاطات خيرية وبطولات رياضية.
تساهم هذه المرافق والفعاليات بشكل فعّال في خلق شعور قوي بالانتماء والمجتمع بين سكان ستون بارك، مما يجعلها بيئة سكنية مثالية للعائلات والأفراد الذين يسعون إلى حياة غنية بالتفاعلات الاجتماعية والعلاقات الودية.
تحديثات التطوير والبناء
يُعد ستون بارك القاهرة الجديدة مجمعًا سكنيًا متكاملًا يمتد على مساحة 450 فدانًا في قلب التجمع الخامس. يضم المشروع 1430 وحدة سكنية فاخرة بتصاميم متنوعة تلبي احتياجات جميع العملاء والمستثمرين. يُسعدنا الإعلان عن إحراز تقدم هائل في بناء ستون بارك القاهرة الجديدة، حيث وصلت نسبة إنجاز المرحلة الثانية إلى 70٪. ونثمن جهود فريقنا المتفاني الذي يعمل بلا كلل على إنجاز المشروع بأسرع وقت وأعلى جودة.
كشف مطور المشروع، رويا للتطوير، النقاب عن مشروعه الجديد “منطقة الأعمال التجارية الكبيرة” في التجمع الخامس. سيضم هذا المشروع متعدد الاستخدامات، الذي تبلغ مساحته 38184 مترًا مربعًا، متاجر ومكاتب ووحدات طبية وفندقية، ليصبح وجهة مثالية للتجارة والأعمال في قلب القاهرة الجديدة.
تُعد أبراج ستون تحفة معمارية فريدة من نوعها بتصميم استثنائي من قبل المهندسة المعمارية العالمية زها حديد. تقع هذه الأبراج الشاهقة داخل مجمع ستون بارك القاهرة الجديدة وتضم مرافق للمكاتب وتجارة التجزئة وفندق أعمال من فئة الخمس نجوم مع شقق مخدومة، بالإضافة إلى مساحات تجارية مع مطاعم ومقاهي وحدائق خلابة وساحة هادئة تُعرف باسم “دلتا”.
نعدكم بتجربة معيشية استثنائية في ستون بارك القاهرة الجديدة، حيث توفر جميع وسائل الراحة والمرافق التي تُلبي احتياجاتكم. يتميز موقع المشروع الاستراتيجي في قلب التجمع الخامس بسهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعيش والاستثمار.
مبادرات الاستدامة البيئية
يحرص مشروع ستون بارك القاهرة الجديدة، وهو مجمع سكني ضخم، على توفير بيئة معيشية مستدامة لسكانه من خلال تطبيق مبادرات بيئية هادفة.
مساحات خضراء واسعة: يُخصص ستون بارك مساحات خضراء واسعة تشمل الحدائق والمتنزهات، مما يُضفي على المشروع جمالًا طبيعيًا ويُنعش الهواء ويُقلل من البصمة الكربونية.
تصميم موفر للطاقة: تتميز مباني ستون بارك بتصميمها الموفر للطاقة، حيث تعتمد على جدران وأسقف معزولة ونوافذ زجاجية مزدوجة وألواح شمسية. تُساهم هذه الميزات في خفض استهلاك الطاقة وتقليل فواتير الكهرباء على السكان.
ترشيد استهلاك المياه: يُطبق ستون بارك أنظمة ذكية للحفاظ على المياه، مثل نظام الري بالتنقيط للمساحات الخضراء واستخدام تركيبات ذات تدفق منخفض في المباني. تُساهم هذه الإجراءات في تقليل استهلاك المياه والحفاظ على هذا المورد الثمين.
إدارة فعّالة للنفايات: يتبع ستون بارك نظامًا شاملًا لإدارة النفايات، حيث يتم تخصيص صناديق منفصلة للنفايات القابلة لإعادة التدوير وغير القابلة لإعادة التدوير. يُساهم ذلك في تقليل كمية النفايات المتجهة إلى المدافن وتعزيز ثقافة إعادة التدوير.
الأسئلة الشائعة
كم تبلغ تكلفة العقارات في ستون بارك؟
تختلف التكلفة حسب نوع العقار وحجمه. تبدأ الشقق من 1.5 مليون جنيه مصري وتصل إلى 4.5 مليون، بينما تبدأ الفلل من 6.5 مليون. للتحديثات، تواصل مع المطور أو وكيل عقاري.
كيف يقيم سكان ستون بارك حياتهم هناك؟
بشكل عام، إيجابية. يُقدرون الخدمات والمرافق مثل حمامات السباحة وصالة الألعاب الرياضية والأمان. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المرافق القريبة.
هل تتوفر شقق للإيجار في ستون بارك؟
لا حالياً. لكن يقدم المطور خيار “الإيجار للتملك” للشراء بالتقسيط.
من قام بتطوير ستون بارك؟
مجموعة رؤيا العقارية، شركة رائدة في التطوير العقاري بمصر، ولها سجل حافل في مشاريع سكنية وتجارية عالية الجودة.
ما هي خيارات الإيجار المتاحة في ستون بارك؟
كما ذكرنا سابقاً، لا تتوفر شقق للإيجار. لكن يقدم المطور خيار “الإيجار للتملك” للشراء بالتقسيط.
هل تتوفر فيلات للبيع في ستون بارك؟ وما ميزاتها؟
نعم، بمساحات تتراوح بين 350 و 600 متر مربع، مع حدائق خاصة وحمامات سباحة وتصاميم حديثة. تواصل مع المطور أو وكيل عقاري لمزيد من المعلومات.
