تعد منطقة التجمع الخامس من أفضل أماكن الاستثمار العقاري في مصر في وقتنا الحالي. وهذا لأن الاستثمار العقاري يزدهر في هذا المكان لما يوفره من نمط معيشي راقي ومنظم، ولهذا لأنه ينصح به في المناطق الخدمية الحديثة.
توفر منطقة التجمع الخامس عدة عوامل جذب للسكان بداية من الموقع المتميز وشبكة طرق حديثة ووسائل مواصلات داخلية وخارجية وبنية تحتية قوية، ولهذه الأسباب فإن هناك الآلاف من السكان يقبلون على تأجير الشقق وشراءها في التجمع الخامس. لذا يشجع المتخصصين المستثمرين في الإستثمار العقاري هناك كون التجمع الخامس يحتل المرتبة الأولى ضمن أفضل المدن الاستثمارية الجديدة.
أين تقع منطقة التجمع الخامس؟
تتمتع منطقة التجمع الخامس، بالقرب من العديد من الطرق الرئيسية والهامة، كما توفر المدينة ايضاً سهولة التواصل بالعديد من الوجهات الأكثر شعبية في مدينة القاهرة، وقد جاء موقع منطقة التجمع الخامس بالقرب من:
تقع منطقة التجمع الخامس في قلب القاهرة الجديدة.
تقرب منطقة التجمع الخامس، بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة بمسافة تقدر بحوالي خمسة عشر دقيقة فقط.
تقع منطقة التجمع الخامس بالقرب من عدة مدن هامة مثل الرحاب والشروق ومدينتي ومستقبل سيتي.
تبعد منطقة التجمع الخامس، عن الطريق الدائري بمسافة تقدر بحوالي خمس دقائق فقط.
ما هي مساحة منطقة التجمع الخامس؟
تعد منطقة التجمع الخامس جزء من مدينة القاهرة الجديدة والتي تعد من أشهر المناطق السكنية بها، والتي تم انشائها عام 2000 على مساحة بلغت70 ألف فدان، وتم تقسيم هذه المساحة الواسعة بين ما يلي:
المساحات الخضراء: وهى تمتد على مساحة3 ألف فدان.
المباني والوحدات الإنشائية: كان من نصيبها 7 ألف فدان.
ما تضمه منطقة التجمع الخامس من عقارات؟
ضمت منطقة التجمع الخامس، العديد من العقارات والمنشأت والتي تتألف غالبية عقاراتها من عقارات سكنية، مباني تجارية والتي تخدم مجموعة واسعة من الأعمال، مثل شركات التصنيع والتجارة والخدمات المتنوعة، بالإضافة إلى القطاعات الصناعية وقطاعات الخدمات، كما تتمتع المناطق السكنية ضمنها بتخطيط عمراني منظم وفقًا لأحدث نظم التخطيط العمراني حول العالم.
ما هي أشهر المناطق السكنية في منطقة التجمع الخامس؟
تتكون منطقة التجمع الخامس، من مجموعة أحياء شهيرة تضم أهم وأرقى المجمعات السكنية المتكاملة، حيث تتواجد ضمنها كافة الخدمات والمرافق التي يمكن أن تلبي احتياجات السكان، فضلًا عن وجود المساحات خضراء شاسعة في هذه الأحياء التي تجعلها كلوحة فنية تجعل المدينة صديقة للبيئة فهي بعيدة عن الزحام والتلوث والصخب في العاصمة، وأهم هذه الأحياء ما يلي:
شارع التسعين: يعد شارع التسعين من أهم معالم منطقة التجمع الخامس وأكثرها حيوية، لانه يمكن آلاف المواطنِين من الدخول إلى مختلف الأماكِن داخل منطقة التجمع والقاهرة الجديدة، كونه طريقاً أساسياً وبالإضافة إلى ذلك، ينقسم إلى شارع التسعين الجنوبي الذي يشتهر بضمِه العديد من الشوارع السكنية الراقية، وشارع التسعين الشمالي الذي يشتهر باحتوائه على مختلف المجمعات الحكومية والشركات الخاصة والمراكز الخدمية المتنوعة.
حي النرجس: يتميز حي النرجس يتوافر المواصلات المتاحة والمريحة، حيث يمكن الوصول إلى الحي بسهولة عن طريق السيارة أو وسائل النقل العام، كما يتوفر في الحي محطات للمواصلات العامة مثل الأتوبيسات والميكروباصات، مما يسهل على السكان التنقل داخل الحي وإلى مناطق أخرى في التجمع الخامس والقاهرة.
كما يضم حي النرجس على مجموعة متنوعة من المدارس والجامعات، بما في ذلك المدرسة المصرية للغات والمدرسة المصرية للتجارة والجامعة الأمريكية. كما يضم الحي أيضاً عدداً من المستشفيات والعيادات الطبية، بما في ذلك مستشفى دار الفؤاد ومستشفى دار الشفاء.
حي الشويفات: يعتبر حي الشويفات منطقة هادئة وآمنة، حيث توجد حراسة وأمن على مدار الساعة. كما تحتوي المنطقة على مساحات خضراء وحدائق جميلة، مما يجعلها مثالية للعائلات والأشخاص الذين يبحثون عن بيئة هادئة ومريحة.
بالإضافة إلى ذلك، يوجد في حي الشويفات العديد من المطاعم والكافيهات الراقية، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بتناول وجبات شهية وتجربة أصناف مختلفة من المأكولات العالمية.
حي الأندلس1: تعتبر الأندلس 1 من أكثر المناطق السكنية المطلوبة في حي الأندلس، حيث تتميز بالعديد من المميزات مثل وجود مساحات خضراء واسعة وحدائق جميلة، بالإضافة إلى وجود مراكز تجارية ومحلات تجارية ومطاعم وكافيهات، كما يوجد في الحي مدارس عالية الجودة ومستشفى خاص، مما يجعله مكانًا مناسبًا للعيش.
حي الأندلس 2: فهو أحدث المشروعات في حي الأندلس، حيث يتمتع بتصميم حديث وفريد، ويضم شققاً فاخرة بتشطيبات عالية الجودة، كما يوفر الحي مرافق خدمية مثل نادي رياضي وحديقة عامة وأماكن للترفيه.
غرب أرابيلا: تعتبر غرب أرابيلا منطقة سكنية فاخرة وآمنة، حيث توفر العديد من المساحات الخضراء والحدائق للسكان للاستمتاع بالهواء النقي والطبيعة، كما تحتوي المنطقة على مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات والمحلات التجارية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش والتسوق.
منطقة الجامعة الأمريكية: يعتبر حي إسكان الجامعة الأمريكية مثاليًا للعائلات، حيث يوفر بيئة آمنة وهادئة للأطفال/ كما يتمتع الحي بموقع مركزي، حيث يبعد بضع دقائق فقط عن المدارس الدولية والجامعات والمستشفيات والمراكز التجارية، ويتوفر ايضاً في الحي مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق، مثل المسابح وصالات الألعاب الرياضية والنوادي الاجتماعية. بالإضافة إلى ذلك، يتمتع سكان الحي بإطلالات رائعة على المساحات الخضراء المحيطة به، مما يخلق جوًا هادئًا ومريحًا.
ما هي انواع العقارات والمساحات في منطقة التجمع الخامس؟
تضم منطقة التجمع الخامس، مجموعة متنوعة من العقارات، فيوجد بها أنواع مختلفة من العقارات والوحدات السكنية، ومنها شقق وفيلات للتمليك والايجار، كما يوجد يتوافر بها شقق وفلل سكنية متاحة للايجار، بالإضافة إلى التاون هاوس والتوين هاوس والبنتهاوس والوحدات الإدارية والطبية والتجارية، وتتنوع مساحات الوحدات العقارية المتاحة في منطقة التجمع الخامس.
ما هي الخدمات والمزايا التي توفرها منطقة التجمع الخامس؟
توفر منطقة التجمع الخامس، مجموعة من الأنشطة المتنوعة والخيارات الترفيهية للمقيمين داخل المنطقة والزوار حيث تضم المنطقة مجموعة من المتنزهات والمساحات الخضراء والأماكن الترفيهية، مما يوفر بيئة ممتعة لممارسة الأنشطة الخارجية وايضاً الاسترخاء، حيث يوجد العديد من الحدائق العامة داخل المدينة، كما توفر المدينة مجموعة واسعة من خيارات البيع وايجار العقارات السكنية، وايضاً المرافق الخدمية المتنوعة ومنها مطاعم تناول الطعام ومناطق الترفيه، بالإضافة الى عدداً من ابرز الأنشطة الأخرى فكان من ابرزها:
مواقف السيارات: من أبرز ما يميز منطقة التجمع الخامس، هي مواقف السيارات التي خصصت لخدمة زائري المنطقة والقاطنين بها.
وسائل المواصلات: يعتمد سكان منطقة التجمع الخامس، على استقلال الحافلات ووسائل النقل العام والتي خصصت في مسارات محددة، والتي جاء تشغيلها بعدة انظمة للربط بين مدينة القاهرة والمنطقة.
أمن وحراسة: تعد ميزة الأمن والحراسة طوال 24 ساعة من أهم ميزات السكن بإحدى مناطق التجمع الخامس، حيث تتواجد كاميرات مراقبة على جميع مداخل ومخارج المشروعات السكنية، وهذا ما تحرص عليه مدينة الشيخ زايد في جميع المشروعات الجديدة حالياً.
المدارس والجامعات: تتميز منطقة التجمع الخامس، بضمها للعديد من المدارس المختلفة والتي تناسب جميع مراحل التعليم، والجامعات التي جهزت على اعلى مستوى من المناهج والادوات التعليمية والترفيهية الحديثة.
المساجد ودور العبادة: تضم منطقة التجمع الخامس، العديد من المساجد ودور العبادة التي تتميز بجمال معمارها وفنها الراقي ومنها: مسجد فاطمة الشربتلي الشهير.
متاجر ومحلات: ينتشر العديد من المتاجر والمحلات المختلفة الانشطة داخل منطقة التجمع الخامس، والتي توفر أفضل البضائع والمستلزمات التي يحتاج إليها السكان جميعاً بأسعار مناسبة.
بنوك: تضم منطقة التجمع الخامس، مجموعة متنوعة من البنوك لتسهل عمليات الخدمات المصرفية لسكان المنطقة.
المستشفيات والعيادات: تضم منطقة التجمع الخامس، العديد من المستشفيات والعيادات والمراكز الطبية والمجهزة بأحدث التقنيات الطبية وفريق كامل من الأطباء والمتخصصين المجهزين على اعلى مستوى.
النوادي الرياضية: تضم منطقة التجمع الخامس، مجموعة من النوادي المتنوعة ذات الخدمات المتعددة والمجهزة على اعلى مستوى.
الفنادق: ضم منطقة التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الفنادق الفاخرة والتي تناسب كافة الاحتياجات والاسواق ومستويات الخدمات المختلفة.
مراكز التسوق والوجهات الترفيهية القريبة: تضم منطقة التجمع الخامس، مجموعة من مراكز التسوق لخدمة قاطني وسكان المنطقة ومنها: فرست مول في التجمع الخامس – كايرو فستيفال سيتي مول – ميتينج بوينت مول – سفن ستارز مول – القطامية مول – كونكورد بلازا – داون تاون مول – سيتي ستارز.
سوبر ماركت والمحلات التجارية: ضمت منطقة التجمع الخامس، مجموعة من السوبر ماركت والمحلات التجارية لتوفر جميع احتياجات السكان داخل المنطقة.
شبكة الانترنت: توفر بعض العقارات أيضًا إمكانية الاتصال بشبكة Wi-Fi لأولئك الذين يبحثون عن وسائل الراحة الحديثة، مما يضمن بقاء السكان على اتصال.
مطاعم وكافيهات: تنتشر العديد من المطاعم والكافيهات داخل منطقة التجمع الخامس، والتي تتضم مجموعة متنوعة المطابخ العالمية الشهيرة والتي تناسب كافة الاذواق والشرائح
انشطة ترفيهية ومعالم بارزة: تضم منطقة التجمع الخامس، مجموعة متنوعة من الاماكن الترفيهية والمعالم البارزة.
