كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد The Estates Sodic، هو صرح عقاري عملاق تم تطويره على أعلى مستوى من الفخامة والرقي، من قبل شركة سوديك للتطوير العقاري. تم اختيار موقع المشروع بعناية فهو يقع في قلب الشيخ زايد بجوار طريق المحور ومطار سفنكس.
يمكننا القول أن كمبوند استيتس مساحته الإجمالية من أكبر المساحات التي تم تخصيصها للمشروعات السكنية حتى تتسع للعديد من الخدمات والمرافق والمسطحات الخضراء، وتتوفر الوحدات السكنية المتنوعة الكمبوند بمساحات مختلفة تصل إلى 600 متر مربع.
قامت الشركة المطورة للمشروع بتقديم أنظمة سداد لمشروع ذا استيتس سهلة ومرنة، كي تسهل على العملاء عملية الشراء باختلاف فئاتهم الاجتماعية. فيمكن للعميل دفع 5% دفعة مقدم وتقوم باستلام الوحدة ثم تقوم بسداد المتبقي منها على 8 سنوات.
ملف تعريف المطور
رؤية سوديك
سوديك هي شركة رائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، ولها رؤية لإنشاء مجتمعات مستدامة تسعد كل من يعيش بها. وتلتزم الشركة بتقديم مشاريع تطوير عالية الجودة توفر قيمة كبيرة واستثنائية مقابل المال.
التطورات السابقة
تتمتع شركة سوديك بسجل حافل من التطورات الناجحة، بما في ذلك كمبوند فيليت، وكمبوند أكتوبر بلازا. كمبوند فيليت هو مشروع سكني يقع في القاهرة الجديدة، ويقدم مجموعة من الفيلات والتاون هاوس. مجمع أكتوبر بلازا هو مشروع متعدد الاستخدامات يقع في مدينة السادس من أكتوبر، ويضم وحدات سكنية وتجارية ووحدات تجزئة.أثبتت سوديك نفسها كمطور موثوق وذو سمعة طيبة في سوق العقارات المصري. إن التزام الشركة بالاستدامة والجودة والابتكار أكسبها قاعدة عملاء مخلصين وسمعة قوية في الصناعة.
الموقع وسهولة الوصول
يقع كمبوند ذا استيتس في موقع استراتيجي في قلب مدينة الشيخ زايد، إحدى أكثر المناطق السكنية المرغوبة في مصر. يقع المجمع مباشرة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، والذي يوفر سهولة الوصول إلى القاهرة والجيزة والمدن الكبرى الأخرى.
يقع كمبوند The Estates على بعد دقائق قليلة من القاهرة، عاصمة مصر. وهذا يجعله موقعًا مثاليًا لأولئك الذين يعملون أو يدرسون في المدينة ولكنهم يفضلون العيش في بيئة أكثر هدوءًا وسكينة. يقع المجمع أيضًا بالقرب من مصر الجديدة، وهي واحدة من أكثر المناطق حيوية وعالمية في القاهرة.
الاتصال بالطرق الرئيسية
يمكن الوصول بسهولة إلى مجمع Estates من جميع الطرق الرئيسية في المنطقة. حيث أن الكمبوند يقع مباشرة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي الذي يربطه بباقي أنحاء البلاد. كما يقع المجمع على مقربة من الطريق الدائري الذي يوفر سهولة الوصول إلى الطرق السريعة والطرق الرئيسية الأخرى.
معالم قريبة
يقع كمبوند ذا استيتس في مدينة الشيخ زايد الجديدة، وهي إحدى أرقى المناطق في مصر. قرب الكمبوند من مطار سفنكس، مما يجعله موقعًا مثاليًا لمن يسافرون بشكل متكرر. كما يقع بالقرب من العديد من المعالم مثل مول العرب وهايبر وان وأركان بلازا، مما يوفر للمقيمين به سهولة الوصول إلى منطقة المطاعم والمحلات التجارية ومراكز التسوق القريبة.
الخطة الرئيسية والتصميم
الطراز المعماري
يتميز كمبوند ذا استيتس بالشيخ زايد بطراز معماري فريد ومبتكر. قام فريق التصميم الدولي المسؤول عن المشروع بإنشاء مزيج بارع من التصميمات المعاصرة والتقليدية، مما أدى إلى تصميم مذهل ورائع. تتميز الفلل والمنازل المستقلة داخل المجمع بتشطيبات أنيقة ونوافذ واسعة تسمح بدخول ضوء طبيعي وافر إلى المساحات الداخلية.
المناظر الطبيعية والخضرة
يمتد مجمع ذا استيتس على مساحة 150 فدانًا من المساحات الخضراء الرائعة، مما يجعله واحة في قلب مدينة الشيخ زايد. يعد تصميم المناظر الطبيعية جزءًا لا يتجزأ من المخطط الرئيسي، مع التركيز على خلق توازن متناغم بين البيئات المبنية والطبيعية. تم تنسيق المساحات الخضراء داخل الكمبوند بعناية، حيث تضم مجموعة متنوعة من النباتات والأشجار والشجيرات التي توفر الظل والخصوصية للسكان.
ميزات المياه
كما يضم الكمبوند سلسلة من البحيرات والقنوات المترابطة التي تشق طريقها عبر المشروع، لا تضيف تلك المسطحات المائية للكمبوند مظهرًا جماليًا فحسب بل أنها تساعد في تنظيم درجات الحرارة والرطوبة داخل الكمبوند.
كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد
خيارات سكنية
فلل
يقدم المجمع مجموعة متنوعة من الفلل التي تتنوع في الحجم والتصميم لتناسب مختلف الأحجام العائلية وأنماط الحياة. تأتي الفلل في أنواع فلل مستقلة أو كبيرة وتتميز بمناطق معيشة داخلية وخارجية واسعة وحدائق خاصة وأماكن لوقوف السيارات. كما توفر بعض الفلل حمامات سباحة خاصة.
توين هاوس
بالنسبة لأولئك الذين يفضلون ترتيبات المعيشة شبه المنفصلة، يقدم مجمع The Estates منازل توأم تشترك في جدار مشترك مع الوحدة المجاورة. تأتي المنازل التوأم بمساحات وتخطيطات مختلفة وتتميز بحدائق خاصة وأماكن لوقوف السيارات.
تاون هاوس
كما يوفر الكمبوند أيضًا منازل تاون هاوس تتميز بتصميمات عصرية ومناطق معيشة واسعة. تأتي المنازل بأحجام وتخطيطات مختلفة وتتميز بحدائق خاصة وأماكن لوقوف السيارات.
تأتي الوحدات السكنية في كمبوند ذا استيتس بمساحات وتصميمات مختلفة لتناسب مختلف الأحجام وأنماط الحياة العائلية. تتميز الشقق والدوبلكس والبنتهاوس بتكييف وتشطيبات حديثة. تتراوح مساحة الوحدات المتوفرة من 129 إلى 600 متر مربع، وتحتوي على غرفتين إلى 5 غرف نوم، حسب نوع الوحدة. كما تتميز المباني بمصاعد وأنظمة أمنية وخدمات صيانة لضمان تمتع السكان بتجربة معيشية خالية من المتاعب.
وسائل الراحة والمرافق
كلوب هاوس و سبا
يضم كمبوند The Estates ناديًا فاخرًا ومنتجعًا صحيًا يقدم مجموعة من الخدمات لمساعدة السكان على الاسترخاء والراحة. يوفر السبا مجموعة متنوعة من العلاجات، بما في ذلك جلسات المساج وعلاجات الوجه وتقشير الجسم، بينما يضم النادي صالة ألعاب رياضية وحمام سباحة.
الأندية الرياضية والاجتماعية
كما يضم الكمبوند العديد من الأندية الرياضية والاجتماعية، منها نادي التنس، ونادي كرة القدم، ونادي الجولف. توفر هذه الأندية للمقيمين الفرصة للمشاركة في مختلف الأنشطة الرياضية والاجتماعية، مما يساعد على تعزيز الشعور بالانتماء للمجتمع داخل الكمبوند.
المناطق التجارية والتجزئة
كما يضم الكمبوند العديد من المناطق التجارية، من مطاعم وكافيهات وصيدليات وحضانات وعيادات. توفر هذه المناطق للمقيمين سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الأساسية، مما يجعل من السهل تلبية احتياجاتهم اليومية دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند.
نمط الحياة والمجتمع
الخصوصية والأمن
يوفر مجمع The Estates بالشيخ زايد أسلوب حياة آمن وخاص لسكانه. الكمبوند مسور وبه حراسة على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع، مما يضمن أنه لا يمكن دخول المبنى إلا للأفراد المصرح لهم بذلك. بالإضافة إلى ذلك، الكمبوند مزود بنظام أمني متطور من كاميرات مراقبة وأفراد أمن، لضمان سلامة سكانه.
الأنشطة الموجهة نحو الأسرة
يقدم كمبوند ذا استيتس مجموعة متنوعة من الأنشطة الموجهة للعائلات، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعائلات التي لديها أطفال. حيث يحتوي الكمبوند على ملعب للأطفال، حيث يمكنهم اللعب والمرح في بيئة آمنة ومأمونة. كما يحتوي الكمبوند أيضًا على حمام سباحة، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالسباحة المنعشة في أيام الصيف الحارة. بالإضافة مجمع رياضي، حيث يمكن للمقيمين ممارسة الأنشطة الرياضية المختلفة مثل التنس وكرة السلة وكرة القدم.
فرص الاستثمار
اتجاهات السوق
مجمع العقارات في الشيخ زايد هو مشروع سكني فاخر يقدم مجموعة من الفرص الاستثمارية. حيث يشتهر السوق العقاري في الشيخ زايد باستقراره وإمكانات نموه، كما أن الطلب على العقارات السكنية الراقية في الشيخ زايد آخذ في الارتفاع. ويرجع ذلك إلى الموقع الاستراتيجي للمنطقة والبنية التحتية الممتازة والمرافق ذات المستوى العالمي. ونتيجة لذلك، يعد الاستثمار في كمبوند ذا استيتس خيارًا ذكيًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستفادة من اتجاهات السوق الحالية.
خطط التسعير والدفع
أسعار العقارات في كمبوند ذا استيتس تنافسية، مع الأخذ في الاعتبار وسائل الراحة الفاخرة والموقع المتميز. أسعار الفيلات للبيع في كمبوند ذا استيتس تبدأ من 22,238,000 جنيهاً مصرياً، بمساحات تبدأ من 280 متراً مربعاً. تتميز تسهيلات السداد بالمرونة، حيث يتم دفع مقدم 20% وانظمة تقسيط على 6 سنوات. ومن المتوقع أن يكون العائد على الاستثمار للعقارات في كمبوند ذا استيتس مرتفعًا، مما يجعله خيارًا جذابًا للراغبين في الاستثمار في العقارات. كماتم تصميم خطط السداد للعقارات في كمبوند ذا استيتس لتلبية احتياجات مختلف المستثمرين. مقدم 20% فقط، وأنظمة التقسيط موزعة على 6 سنوات، مما يسهل على المستثمرين إدارة أموالهم.
البيع
يمكن للمستثمرين الذين يتطلعون إلى شراء عقارات في مجمع The Estates الاختيار من بين مجموعة من الفلل والتاون هاوس التي تناسب احتياجاتهم. العقارات مساحاتها واسعة وتوفر مجموعة من وسائل الراحة، بما في ذلك الحدائق الخاصة وحمامات السباحة والمزيد.
كمبوند ذا استيتس
عملية شراء
الحجز
لحجز وحدة في كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد، يمكن للمشترين المهتمين زيارة مكتب المبيعات الموجود في بلازا الكمبوند. ويمكنهم أيضًا حجز موعد للمعاينة لرؤية الوحدات المتاحة واختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم. وتتطلب عملية الحجز دفع مقدم قدره 10% من إجمالي سعر الوحدة. هذه الدفعة الأولى غير قابلة للاسترداد ويتم خصمها من السعر الإجمالي للوحدة.
خيارات تقسيط مرنة
يقدم مجمع The Estates خيارات تقسيط مرنة للمشترين وتسهيلات في السداد تتراوح من 8 سنوات إلى 7 سنوات حسب نوع الوحدة وسعرها. يمكن للمشترين الاختيار بين أنظمة التقسيط المختلفة، بما في ذلك الأقساط المتساوية أو الأقساط المتناقصة. كما يقدم الكمبوند نظام الدفع المؤجل، حيث يمكن للمشتري دفع 10% مقدم وباقي الأقساط بعد استلام الوحدة.
يعد كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد فرصة استثمارية واعدة لمن يبحث عن نمط حياة فاخر ومريح. بفضل موقعه المتميز وميزاته الفريدة، فإنه يوفر تجربة معيشية استثنائية لسكانه.
أسئلة مكررة
ما هو النطاق السعري للعقارات في كمبوند ذا استيتس؟
تتراوح أسعار العقارات في كمبوند ذا استيتس من 22,238,000 جنيهاً مصرياً وتختلف حسب مساحة ونوع الوحدة.
أين يمكنني العثور على الكتيب الخاص بمشروع The Estates SODIC؟
على الموقع الرسمي للمشروع أو من خلال التواصل مع فريق المبيعات مباشرة.
هل يوجد حاليا أي عقارات للبيع في كمبوند ذا استيتس؟
نعم، يوجد حاليًا عقارات متاحة للبيع في كمبوند ذا استيتس. يمكن للمشترين المهتمين الاتصال بفريق المبيعات لمزيد من المعلومات.
ما هو الموقع الدقيق لمشروع ذا استيتس سوديك بالشيخ زايد؟
يقع The Estates SODIC في مدينة الشيخ زايد، وهي واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في القاهرة. يمكن الوصول بسهولة إلى الموقع الدقيق للمجمع عبر الطرق الرئيسية والطرق السريعة.
